根据东莞市房产管理局公众信息网的备案数据显示，截至5月2日下午5时30分，小长假三天时间里，东莞商品房网上成交备案338套。其中住宅成交备案量280套，成交面积31382.9平方米，成交金额28437.01万元。不过由于网签相对于楼盘现场签约的滞后，网上备案量不一定完全反映五一期间楼盘现场的成交情况，根据各楼盘的反馈，五一期间现场成交情况虽然不如往年火爆，但应该远大于这三天网签的数字。
行内人士分析表示，今年五一未出现如往年成交集中爆发的局面，更多是延续了4月的旺销态势。主要原因在于受限购传闻的影响，买卖双方积极入市，市场需求提前至3-4月份释放；另外，客户对价格也已经不那么敏感，尽管五一期间的打折促销依然普遍，但对刺激消费作用有限。而整体成交的稳定，则说明东莞楼市相对理性。
另一方面，由于今年新增供应有不少是中大户型，且部分首次置业的消费者，因担心限购而选择了“一步到位”，改善型需求也积极入市，因而大户型产品成交明显上升。
延续4月底旺销态势 关键词：成交延续4月底旺销态势
限购成五一楼市热点话题 关键词：限购限购成五一楼市热点话题
4月27日，东莞市委书记刘志庚接受微博访谈与网友互动，在回答网友提出的楼房是否限购的问题时，刘志庚表示，目前东莞暂时不会在全市范围内采取买房限购政策，但是对于部分房价高于全市平均水平的区域或考虑出台限购等措施加以调控。五一期间，关于限购，也再次成为市场讨论的焦点话题。
记者五一期间在各楼盘踩盘时发现，不少购房者会向销售人员咨询关于限购的相关政策。不过，从楼盘现场反馈的情况来看，假期里并未出现因担心限购而造成的恐慌性购房，置业者对是否限购虽然关注，但大多表示，不会因为关于限购的消息而提前买房或推迟置业。虽然东莞是否限购尚未明确，但明显已经对部分发展商的推盘产生不小影响，五一期间，不少发展商加快推盘节奏，加大促销力度，市场上的营销活动也明显增多。
