第六，温州是典型的“小政府、大社会”，具有更多的自由资本主义特征，民间和资本的话语权极大，政府管制少，对包括炒作这样的商业行为非常宽容，甚至变相鼓励。
第七，炒作风的盛行，往往需要普遍的冒险精神。温州因为本身自然条件恶劣，大多数温州人在外闯荡的过程中，都培养出了特别的冒险精神，“宁可睡地板，也要做老板”。除了具备“愿赌服输”的高度信用，温州人的“好赌”也被激发出来。
如果再深入分析，为何在温州而不是在中国的其它地方，形成如此之高的民间信用？为何温州人更喜欢炒作？为何在温州会形成“小政府、大社会”这样在中国非常独特的经济和政治结构？
温州地处沿海，七山二水一分田，而且每年台风肆虐，生存环境恶劣。一方面，在恶劣的自然条件下，人只有团结起来，形成合力，才能更好地抵抗自然所造成的压力，从而生存下去；另一方面，自然条件恶劣，会迫使人纷纷外出谋生。犹太人在20世纪40年代末建国之前，两千年没有自己的国家，犹太人的团结、聪明和将生意做到全世界，本身即来源于犹太人生存环境的恶劣。温州人之被称为中国的犹太人，正是因为以上类似的特征。
团结，加上发达的商业文明，形成了温州人极好的民间信用。此外，温州偏居浙江东南，一直以来，交通极为不便，自然条件又恶劣，少油水可刮，得以长期处于中央和省一级政府的视野之外，在计划经济盛行的时代，也能保持着较好的商业文明。商业文明的发达，一个个高度团结的村一级集体组织，再加上上层管制较少，温州的“小政府、大社会”乃得以形成，温州更像一个民间自治结构。在温州，村集体选举之高度民主化，就是其中的一个缩影。
至于温州人更喜欢炒作，本质上是商业文明高达而又遭遇现实困境的结果。在08年金融危机后，温州大量的实体企业赚不到钱，甚至亏本，很多温州老板用企业去融资贷款，然后大规模炒房，用炒房的暴利，去补贴企业的亏损。此外，在中国，国企垄断了大量的行业，民营企业的发展严重受限，发展到一定程度，往往就面临着瓶颈。
在温州民企经历了早期的原始积累，手上普遍持有大量的现金，而又难以继续扩大再生产的时候，风靡全国的的温州“游资”炒作风的出现，也就不足为奇了。温州人炒遍全国，本地更不会例外。
因此，从某种意义上来说，读懂了温州的“返回地指标”，也就基本上读懂了温州高房价的基因。
此外，富裕起来的温州人，因为人文教育相对没有跟上，由此导致的严重攀比风气，竞豪奢，也是高房价的成因。还有，温州是典型的地瓜经济，温州的民企和老板遍及世界，但根都在温州。温州人的乡土观念非常重，绝大多数在外地做生意的温州人都会回本地买房置业，从而极大的推高了需求。再遇上供应严重短缺，房价焉能比飙升？
