政策的压力下低调行事
9月29日，国家第二轮宏观调控利剑再出，“新五条”要求各商业银行全面停放三套房贷，禁止消费性贷款用作购房，并且增加了房产税试点、问责地方以及土地增值税清查等内容。
此后，深圳、厦门两地“限购令”相继推出。10月7日晚，上一轮调控迟迟未出的上海调控细则也终于露面，要求在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)，并提出将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。这是上海首次官方表态将进行房产税试点。
除此之外，浙江省商品房预售资金监管暂行办法国庆前夕正式出台，从11月1日起对商品房预售资金进行全面监管。
多位业内人士分析，“新五条”政策以及各地细则中，“限购令”在短期内将直接影响楼市。因为从全国房地产市场来看，楼市的消化，一半以上靠异地客户。这无疑给如温州炒房团这样的异地投资客最大的打击。
10月7日晚，温州平安易居房地产营销有限公司总经理姜毅告诉《华夏时报》记者，新政策出台对温州购房团还是产生了不小的影响，这次他们公司组织的购房团，最终参加看盘的有30多人，在杭州现场签订合同的有6位。他表示：“现在政策还不是特别明朗，大多数购房团成员还是选择了暂缓交易，处于观望状态。”
面对这一次加强版的调控政策，尽管温州的投资客们还在转战，但他们同样感受到了凉意。上述长期投资炒房的黄先生表示：“十一前后出台的这些调控政策，比之前都更加具体明确，可操作的环节减少了，我们预计5个月内，北京、上海、深圳这样的一线城市，政策都难以松动。”
