中国房地产调控至今已五月有余，原本期望凭“新政”圆了“居者有其屋”美梦的刚需们，没想到在望穿秋水之后，仍然收获着一份长长的叹息。在这场马拉松似的等待中，刚需们有了太多的“想不到”：他们想不到发展商们的底气是如此之“足”，近半年的无声对抗及熬战，发展商们竟然可以不喘口气！他们想不到曾经号令千军万马、掷地有声的执政当局，如今也沦落到市场的一只“狗”，只能无力地在市场的门口狂吠一通却无法动到“门”里那桀骜不驯的横行者哪怕一根毫毛！他们想不到在这场调控里会有如此多的官老爷能够娴熟地假以市场的名义玩弄着“上有政策下有对策”的把戏……眼下，期待已经让刚需们身心俱疲，不期待又让他们心有不爽，因此，何去何从或许是他们眼下最纠结的心病了吧？！所以，如果仅就目前的“调控”而言，或许刚需们收获的只是一份失望罢了！
然而，难道这场调控仅仅是刚需们收获失望吗？与刚需们构成买卖关系的发展商们难道就能收获喜悦？未必！凡你遇到发展商，恐怕没有几个不是嘴里嘟囔心里骂娘的。一场调控，不但无法让他们开心做生意、快手挣大钱，而且如今还背着“奸商”“剥皮”的臭名，弄得刚需们巴不得半夜“杀”到他们的床上，把他们从被盖里揪出来游街示众才解了心头之恨！如今，因为调控，发展商们心情不好，前景不明，路该如何走，道该如何开，他们也多是一头雾水，去向难明啊！所以，如果现在就说发展商们将赢得这场调控，似乎还言之过早了。你还不知道这场没完没了的调控，会有多少发展商会从此销声匿迹、隐身江湖了呢！试想想，发展的平台都支撑不住了，谁还会有心思高兴呢？！
但是，这场调控的始作甬者政府当局，你以为他们就能赢得这场房地产调控？也未必！这绝不是危言耸听的。你要知道，如今在这个市场里，就像当年共产党要进北京城毛泽东同志反复强调的一样，到处充满了“糖衣炮弹”，充满了诱惑，当执政大爷们过掼了老爷生活之后，过掼了发个文件就把大把大把的“白银”收归金库里之后，谁还愿意把这样滋润的日子存到黄历里而重归艰苦和简朴呢？当土地财政让太多的地方政府只需以简单的手段就可以“丰衣足食”、高枕无忧的时候，你能够期望他们会付出多大努力去自断财路、自寻贫穷呢？在怀抱自身“九九小算盘”的执政者面前，你永远不可能期望他会百分百地执行着一条让自己从此失去“挣钱”之路的法令！在这场指令明晰但执行打折的“运动”里，谁敢期望会有满赢的局面出现？！房地产调控固然有好的出发点，但却有一个不好的执行过程，因此，也不可能让人有太乐观的结果期望吧？！结果不好，民心渐失，你以为执政当局就能成为赢者？
那么，刚需、发展商、政府，三者如果都不能赢得这场房地产调控，谁会赢得这场调控呢？有人说，是金融业会赢得这场调控！这话看起来似乎有一定道理。因为在一定的时间范畴内，市场里的流通始终是相对稳固的，也就是说，国家允许市场流通的总量是相对固定的，只是这些钱到底是属于老百姓的名份，还是政府的名份，抑或是发展商的名份。不管属于谁的名份，只要经济要发展，这些热钱就一定要流动，一旦流动起来，金融业就会从中获利，因此，他们不必管你是流到建筑业还是废品站。然而，转念一想，房地产行业始终是国民经济的龙头行业，房地产行业的流通缓慢了，金融业也未必就能有大丰收，虽然他们可以暗箱操作房贷，但偷偷摸摸干的活，总比不上光明正大挣大钱来得舒服吧。因此，如此明确金融业获得这场调控，显然也为时尚早。
前段时间，美国总统奥巴马宣布伊拉克战争结束，很多人都在议论到底谁将赢得这场美伊战争？结果讨论来讨论去，除了政客们自以为自己赢得了战争之外，无论是美国还是伊拉克的老百姓，谁也没觉得自己赢得了这场战争，这正所谓“兴，百姓苦，亡，百姓苦”啊！房地产调控看起来是为了让老百姓更容易地找个挡风遮雨之地，但，嘴上的功夫毕竟不等同于现实里的结果。全国各地对调控政策执行力度不一，各地方调控版五花八门，如此混战，怎么可能有好的结果给老百姓享受？眼下，号称新调控又一波一波出台，这种只行文不行动的做法，到底有多少价值，实在是让人难以捉摸。
当然，如果从内心而言，我相信，无论刚需、发展商还是政府，谁都期望自己能赢得这场调控。但只有期望心是远远不够的。要想让这场调控的结果变得美好，恐怕政府的主导作用还得加强才是，不但要加强，而且要无私，要真正愿意把七十年的子孙饭吐出来，分年份的指标来吃，而不是把七十年的饭当一年吃，这样，断不至于把子孙的口粮都吃光并把自己的胃养大甚至吃成了大胖子，而发展商们无论怎么搜肠刮肚地进贡也填不满这欲壑黑洞，从而转过身从老百姓的口袋里挤兑那一家四世积蓄的血汗钱！假如彼此各方达成共识，我相信这场调控还是会有一个好的结果的。
解铃仍需系铃人，只要系铃的政府愿意作出姿态，为发展商解铃，我相信老百姓“居者有其屋”的梦想还是有可能实现的，凡如此，则四方皆赢，皆大欢喜矣。否则，刚满盘皆输啊！
9月29日，楼市新政再度出台，再次明确了二套房首付不得低于50%；暂停第三套房贷等调控措施，现在距离新政出台已有一周多的时间，各地对于调控政策的落实情况和执行力度如何？新政对于黄金周期间的楼市又产生什么样的影响呢？
9月29日国家调控政策出台后，多个地区、特别是一些房价较高地区在具体措施上快速跟进。福建厦门市决定采取临时性限购措施，从2010年10月1日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。
而深圳市也在9月30日发布了住房限购令，规定户籍家庭每户限购两套房。
而严厉的房地产调控政策在国庆节前出台，也在有意无意中影响到了此时的市场预期。参加深圳住房秋交会的很多人就对未来楼市选择了观望。有地产中介介绍，在原有的客户当中，约有一半从有购买意愿转向观望。
位于广州白云区龙归的大型楼盘，几乎是广州市区现有最便宜的新售楼房，5月初发售时均价8500元/平方米，目前涨到9500元。市房管局检查时依然要求开发商将“929新政”在购房须知上体现。
当地房管部门表示，目前正密切关注楼市动态，一旦发现房价出现大幅反弹，不排除采取限购措施，保持市场稳定。
但此次调控措施出台，市场判断也是见仁见智。既有看好国家调控楼市的决心，期待房价有大回落的，也有人认为，此次政策重点在于把去年底以来的诸项调控措施落实好、执行扎实，因此算是利空出尽，今后房价虽然不会快速上涨，但应该会保持稳定。落实到楼市上，依然表现出买卖双方的心理博弈。
在楼市风向标之一的上海，黄金周期间的房展会上，开发商就似乎并不担心消费者的购买力，打折促销的楼盘几乎绝迹。
不少开发商都表示，现在上海房产市场刚性需求大，所以不愁房子卖不动。
在石家庄金秋房展会上，尽管多数看房人表示要对楼市继续观望，但70%的被调查者都认为未来一段时间，房价依然有看涨的趋势。
