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温州炒房客再战重庆楼市 已瞄准高端物业和尾房

2010年09月20日 08:36:12来源:重庆晨报责任编辑:应胜培字体:【大】【中】【小】
简介:大企业造楼,小企业炒房。被誉为制造业之都的温州,对于制造业的热情逐渐降温,对楼市的热情则急剧升温。相当一部分资金则瞄准了正在上升通道的重庆楼市。

   

   

  渝中区,一正在建设中的楼盘记者张质摄

  大企业造楼,小企业炒房。被誉为制造业之都的温州,对于制造业的热情逐渐降温,对楼市的热情则急剧升温。相当一部分资金则瞄准了正在上升通道的重庆楼市。

   

  温州客再战重庆楼市

  近期,各地房地产市场呈现回暖迹象,蛰伏一时的温州炒房客又开始四处出击。

  “7月底8月初,我们在温州搞了两次重庆房产推荐会,效果非常火爆。”重庆渝温房地产信息服务中心的负责人告诉记者,温州投资客对重庆房产的兴趣,已经恢复到楼市新政前。

  4月,楼市新政出台前,温州投资客曾掀起到渝置业的一波高潮。7月,楼市渐渐升温,温州炒房客再次蠢蠢欲动,渝温房地产信息服务中心在温州搞了两场重庆房产推荐会,“7月31日那场来了300多人,8月1日那场也来了180人。”最终,渝温房地产信息服务中心组织了三拨客户成行,共20多人,也成交了10多套,金额近3000万元,成交的客户比例也达到了60%。

  除了渝温房地产信息服务中心,记者在诸多楼盘里都发现温州炒客的身影———两天前在财信城市国际,记者亲眼见到一位温州人出手买了两套房子,他自己还透露当天在北滨路也买了两套。

  瞄准高端物业和尾房

  留意温州人在渝置业的倾向,就可以发现他们对高档物业情有独钟。

  4月,渝温房地产信息服务中心组织的客户,在“蓝光十里·蓝山”买了9套房,在“丽水菁苑”购下了14套江景房,还有一位客户出手在“东桥郡”买了5套别墅,最后遇到新政出台,按揭没有办下来,退了两套,但成交的3套别墅金额达到1800万元。8月,“协信·阿卡迪亚”、“渝能明日城市”等楼盘也受到了温州投资客的青睐。

  除了高档物业之外,温州人还把目光盯准尾房。“只要价格合适,他们甚至准备10套20套的吃下。”这位负责人称,只要开发商给出的价格理想,温州人甚至想整体收购部分楼盘尾房,因为他们认为这些房源目前看来性价都比较高。

  此外,记者从重庆浙江商会处也了解到,通过他们那里对重庆楼市投资的温州客也不在少数。

  大资金图谋开发项目

  大企业则直接瞄准了重庆的房地产开发市场。就在记者采访过程中,这位负责人不断接到温州方面的来电,大多是想在重庆寻找项目。“一般资金都上亿,最多的有十几个亿。”这位负责人表示,这些大资金的目标已不再是炒楼,而是建楼,“他们最看好的是两江新区的土地。”

  在目前楼市二次调控风声很紧的背景下,温州人会不会有所顾虑?这位负责人表示,温州人其实对于政策比较敏感,对于沿海一线城市的楼市,他们并不敢太多的投入,而对重庆的楼市,他们则抱有厚望,因为对这个城市比较有信心。

  宣称实体经济不理想

  热衷于炒房的温州人目前已经比较低调,并且忌讳炒房客这一称谓,而更喜欢把自己的行为叫做投资。

  “我们只是在寻找楼市的价值洼地,并不会无所顾忌地推高房价。”记者电话联系上一位温州投资客,他表示,“现在温州民间资本非常雄厚,但缺少投资渠道。”这位不愿透露姓名的投资客表示,自己在温州也有一家小型企业,但目前实体经济的经营环境较差,资金的回报并不理想,做起也非常累,不如把资金投入楼市,既轻松利润也更高。

  记者问是否考虑过二次调控带来的系统风险?这位投资客的回答是,哪里都有风险,但重庆的风险相对较小,这就够了。

 

 

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