以凯德华玺等为代表的部分高端楼盘的成交走好，是否意味着高端楼市即将掀开“金九银十”的大幕？
对此，陈云峰认为，个别项目成交量的攀升，并不能代表整个高端市场，上述这些成交回暖的高端项目，在地段、品质、价格上都有着压倒性优势，这种优势不具备普遍性，从目前市场走向来看，高端楼盘依然普遍面临巨大的成交压力。
据了解，尽管目前高端市场有少数项目成交走热，但是整体成交量与新政前仍然存在着巨大的落差。截至目前，北京市售价排名前30的项目中，仅有14个项目的销售套数超过50%，而销售率最低的只有13%。
业内人士认为，由于信贷政策的限制，限购套数的限制，以及政府对新楼盘预售许可的监管，9、10月份市场很难出现更明显的变化，整体成交可能会维持目前水平，而部分产品特点不明显、性价比优势不突出的项目很可能再次打出促销旗号。本报记者张蓓
