去年，市区房价再次上升，在如此背景下怎样保证中低收入家庭住上房买得起房，便成为本届政府解决民生问题的主要工作。日前，市委、市政府对经济适用房和廉租房建设，提出了今年的要求，这使得符合条件的市民有了好盼头。
瑶溪住宅区是主阵地
据市有关部门透露，本月底，我市将开工建设经济适用房20万平方米，以此逐步解决市区中、低收入群众住房问题。这些经济适用房位于新规划的瑶溪住宅区内，该住宅区占地面积为700多亩，总建设面积为61.4万平方米(包括地下室面积10万平方米)。
有关部门还透露，目前，除瑶溪外，我市还将在娄桥征地700亩，建设60万平方米的经济适用房建设项目，今年，该项目将力争完成立项等建设前期工作。
去年，我市进一步加快了经济适用房建设步伐，全年全市共新开工建设经济适用房52.66万平方米，其中市本级35万平方米，竣工35.44万平方米，其中市本级27万平方米，均完成了省市下达的目标任务。同时，去年市本级还组织6次经济适用房摸文定位，共分配房源480套，签订经济适用房销售合同1100份。据市房改办有关负责人介绍，今年，市有关部门将根据经济适用房的建设进度，初定于今年下半年，接受符合条件的市民申请。届时，符合条件的市民可向辖区居委会申请经济适用房。
新增廉租房实物配租2000㎡
据市房管局房产管理处处长陈时新介绍，去年，我市稳步扩大廉租房制度的保障力度和覆盖面，全市已全面实施廉租房制度。市区在2005年对符合条件提出申请的低保户实行应保尽保的基础上，从6月1日开始，将残疾人特困家庭也纳入廉租房保障范围，将劳模廉租房保障家庭列入实物配租范围。全年全市共新增廉租房家庭649户，保障对象已达1953户。
陈还介绍，今年将在去年的基础上，进一步加强廉租房制度建设，做到“应保尽保”。今年，还将积极挖掘房源，提高实物配租比例，争取到年底新增实物配租2000平方米以上。
同时，根据市委、市政府深化“五个一”建设目标，今年，市区将新增廉租住房300户，以此扩大市区廉租房覆盖面。
市房管局有关负责人还透露，目前，我市廉租房发放是以租金补贴为主、实物配租及租金核减为辅的廉租住房制度实施方式。今年，初步规划将在葡萄棚住宅区建设3万平方米廉租住房外，我市将再购置一定数量的小面积旧房，一并作为廉租住房房源的补充。这些建设与购置的住房，全部用于市区中低收入与最低收入家庭的住房保障。
“十一五”将形成多类型的住房保障体系
未来几年，将有更多城镇中低收入家庭的居住问题得到解决。根据此前省人民政府以及我市的有关政策，我市今后在安排城市建设用地时，将优先落实经济适用房建设用地。经济适用房的建设标准将得到严格控制，大户型、超大户型将一律不建造。尤为引人关注的是，今后，我省对经济适用住房将逐步实行租售并举，对符合购买经济适用住房条件，但经济困难，无力购买经济适用住房的家庭，可以租赁经济适用住房。
据市规划局有关部门负责人介绍，根据《温州市城市住房建设规划(2006-2010)》，规划期内我市政策性住房(含经济适用房和廉租房)，其规划将占市区住宅建设总量的20%左右。而其中经济适用房控制在90平方米以内，廉租房控制在50平方米以内，即政策性住房套型建筑面积小于90平方米的，占100%。
制度保障更是成为保障房建设的关键。有关人士认为，在廉租房方面，对符合《浙江省城镇廉租住房保障办法》规定的城镇居民家庭，2007年底前将实现廉租住房保障“应保尽保”。为确保廉租住房保障资金，今后，我市每年也将从土地出让金净收益中提取5%以上，用于廉租住房保障。这样，在“十一五”期间，多类型、多层次城镇住房保障体系的形成，很快就要变成现实。商报记者 冯章国
