进入2006年，地产浙商们开始在资本实力上同外资叫板。以绿城、滨江联手战胜华润置地、36亿拿下杭州"杭汽发"地块为标杆，地产浙商们屡屡施展动辄数十亿的大手笔，这在岁末土地出让的最后盛宴上，表现的尤为明显。
12月27日，苏州工业园区的土地拍卖会上，两家浙企同样拿地凶猛，共出资26亿元包揽了工业园区2006年最后出让的两块宅地；12月31日，绿城一掷33亿，拿下了温州一商住用地……以绿城、雅戈尔、滨江、瑞立等房地产大腕领衔，地产浙商在年末纷纷出手拿地，投入资金超过百亿，共同上演了一出拿地大戏。
浙江房企连破"地王"标高
2006年的楼市，同火暴的股市相比不免黯然失色。从楼市中撤资转投股市，成为不少投资者的选择。但就在这种背景下，浙江房地产商们却在年底以"地王"价频频拿地，显示出了极强的信心。
12月31日，绿城集团以33.333亿元的价格拿下位于温州市江滨路原天盛集团拆迁地块--无论是从成交金额，还是出让的土地规模来看，都无愧于"地王"称号。
12月27日，宁波雅戈尔以13.8亿的价格拿下苏州工业园内的一块宅地，在年末创造了园区内地价的新高。另一家浙江企业浙江杭龙置业管理有限公司则以12.68亿的价格得到另一地块。
再往前，杭州瑞立拿地钱江新城，滨江房产拿地城西、盛元房产拿地萧山……几家大公司接连抛出大手笔，如果算上拿地的中小房企，房地产浙商年末在土地上的投入已逾百亿。
而房地产浙商们年末的凶猛买地，不仅在刷新着"地王"身价的标高，也抬高了各个区域的地价。
绿城33亿拿下的温州地块，起拍价19亿，绿城溢价75%拿地，平均楼面价已达8100元/平米。一位温州房产界人士在绿城拿地后表示，这样的地价只能做高档房，而温州市场很容易受新楼盘带动，很可能会引发下一轮波动。
类似的情景还有很多。在杭州年末的土地盛宴中，拱墅区的拿地成本达到了5000元/平米；城西拿地成本超过了7000元/平米；钱江新城的拿地成本超过了10000元/平米。
在土地出让的现场，我们不难看到这样的场景：每一次应价，现场都爆发出一股热烈的掌声--拍卖会后期，现场已是群情激动。开发商们为何如此兴奋？原因很简单：如此火暴的场面，对开发商来说，是一种久违了的感觉。
"凶猛"吞地原因何在？
12月28日，钱江一桥边的一块宅地在46轮争夺后，被浙江华成以22020万元、楼面价10977元/平米拿下。这样的高价，令在场的开发商都感到心惊肉跳--这楼面地价，都快赶上周围销售的现房价格了，房产公司要怎么做？
同样的，绿城温州地块的楼面价达8100元/平米，滨江杭州城西的楼面价达7000/平米……随着房地产浙商们凶猛的高成本拿地，问题也随之而来。拿到地后，开发商要怎么做？按常规出牌已经行不通了，开发商的出路不多，只能选择建豪宅，把房价往高里推。
年末，开发商为何不惜高价拿地，并把自己陷于一个看似被动的局面呢？某业内人士在向记者分析开发商这一看似"疯狂"的举动时认为，原因可能有三。
其一，是手上没地。一些房产企业在2005宏观调控过程中不敢拿地，现在手头的项目快做完，于是就面临了没什么项目可做的尴尬局面。因此，即使地价高些，也要硬着头皮上。
其二，是有计划的进行土地储备。这些房产企业手上的资金还算充裕，在07年土地政策还不明朗的前提下，趁着年底土地出让的时机拿地，即使价格有点高，但却可以规避政策上的风险。
其三，是到了年底手上还留有大量现金。这些企业，或是楼盘热卖，或是相关产业获取了大量利润，处于财务的考虑，在年底将现金转为土地储备，滚动发展，也是一种明智之举。
