“在周末，开车到洞头，看日出或看日落，或在清晨骑着自行车漫游在滨海大道，或傍晚买点新鲜的海鲜回家烧，又或者洗完热水澡躺在家中的客厅里边喝红酒边看海。”1月24日，洞头楼盘碧海云天开盘，吸引了众多市区购房者的关注，而它所描述的生活场景也令很多人憧憬不已。
2006年4月29日“中国拦海第一堤”正式直通洞头的9个月后，包括碧海云天、冶金半岛琴湾、三盘领海、洞头海湾家园等洞头的一批楼盘终于迈着“休闲”的步伐正式向温州楼市走来。这些洞头楼盘所带来的全新的居住理念，也将向温州人诠释一种全新的居住方式。
风景区+地产
2006年4月29日，五岛工程正式通车，从这一刻起，注定，洞头就要成为温州市区的一部分。对于市区居民来说，在“大温州框架下”，洞头半岛也将把居民的居住范围大大延伸开来，同时也给温州人的居住赋予更新鲜的理念。
1月24日由诚意房开开发的洞头楼盘碧海云天在其位于市区南站的展示厅举行正式开盘仪式，而这只是个开端。在碧海云天之后，还将有数个洞头楼盘接踵而来，春节前，由冶金房开开发的洞头半岛琴湾也将开盘，四月份或者五月份，洞头别墅项目三盘领海也将开盘。在2007年，洞头的一批新盘将陆续与购房者见面。
根据碧海云天开发商温州诚意房开相关负责人介绍，开盘后一周不到的时间，碧海云天实现了近50%的销售率，由此可见温州购房者对洞头楼盘的青睐程度。尽管目前尚未开盘，但三盘领海和半岛琴湾同样也受到了众多的关注，登记客户远远超出了楼盘实际所能提供的房源数量。
好望角房产策划专业机构总经理杨永晨认为，“风景区+房地产”的组合是眼下碧海云天等洞头楼盘受关注的主要原因，而洞头未来的发展趋势也是促使购房者下单的根本动力。但杨永晨也坦言：“洞头的楼盘又不同于外地‘风景区房地产’的概念，由于洞头本身是一个比较成熟的居住区域，但它同时也具备丰富的旅游资源，因此用‘风景区+房地产’来概括眼下这些洞头新楼盘应该更切合实际一些。”
“5+2”的诱惑
“在这里买一套房子，以后周末两天可以到那里度假。”在碧海云天的售楼处现场，记者碰到了一对前来看房的母女，对于这套房子以后的用途，母女俩颇为憧憬。
而记者从开发商处也了解到，在他们目前签订的购房户中，绝大多数都抱着和这对母女类似的想法。
“在周末，开车来到这里，看日出或看日落，或在清晨骑着自行车漫游在滨海大道，或傍晚买点新鲜的海鲜回家烧，又或者洗完热水澡躺在家中的客厅里边喝红酒边看海。”碧海云天开发商诚意房开销售负责人叶总告诉记者，在销售过程中他们也在向客户传达着有关休闲的生活理念，“我们也希望我们的客户是扛着鱼杆，戴着太阳帽来，而不是来炒房的。”
杨永晨分析，这种购房心态所表现的正是国内目前越来越热的“5+2”生活模式(或分时渡假)：五天在城里工作，两天到郊外甚至另一个城市休闲渡假。去年被媒体炒得沸沸扬扬的山东滨海城市日照“北大教授花园”事件所描述的正是这样一种购房群体：他们区别于普通的购房者，更不同于炒房一族，有点闲钱，有点时间，追求一点生活品味，买房是为了休闲渡假顺带一点投资想法。
休闲地产渐行渐近
“‘5+2’、风景区+地产，洞头的楼盘演绎的正是一种休闲地产，”朗兆房产叶维坚分析。
有人总结，21世纪最优雅的生活方式就是休闲，据美国有关部门的统计显示，美国有三分之一的土地、三分之一的收入和三分之一的时间都用于休闲度假。
在我国，休闲房产还是一个新兴行业，正处在“青春期”。伴随近两年实行5天工作制、“三个长假日”，大多数城市人三分之一的时间将在闲暇中度过。在紧张的工作之后去大自然充分放松身心，是他们最渴望的。5天在城里，两天在度假区休闲的“钟摆式”、“候鸟式”生活模式迅速蔓延，休闲地产呈现出旺盛的需求增长。从前不久北京“休闲地产汇展中心”研讨会的召开，到大连休闲农庄的热捧、秦皇岛首创国内海滨“第三居所”南戴河·蓝色海岸公寓引发的海滨休闲地产热潮……我国正式步入了休闲地产的门槛。
而温州的开发商也开始逐步意识到这个领域的含金量。2006年12月，在泽雅旅游服务中心地块拍卖中，这个64亩的地块拍出了6777万元的高价。另外启动中的泰顺氡泉渡假别墅以及楠溪江的一个地块，加之今后将逐一亮相的洞头楼盘，相信在不久的将来，在温州楼市，休闲地产将大行其道。文/思源图/曙婷
