在国家宏观调控下，温州的房地产市场与全国基本相似，在经历了去年上半年的低迷之后，下半年房屋交易量在逐月上升。有关数据显示，今年土地供应量增多，潜在房源相应放大，选择空间扩大，市民应该理性应对新一年的温州楼市。
土地供应增多
2006年度市区国有土地使用权出让达到29宗，出让土地面积1063亩，约70.89万平方米，建设规模为157.16万平方米，从土地出让宗数、面积和建设规模来看，均超过了前三年。从2003至2005年我市共出让土地25宗，约1031.95亩，建设规模为143.88万平方米。去年土地出让面积首次突破了千亩大关。同时，据相关人士表示，今后市区的土地储备在逐年稳步增长，今年的土地供应计划正在制订中，预计不会少于去年。
选择空间增大
据统计，截止到2006年12月31日，市区累计可售商品住房面积还有56.46万平方米，市房管局还将通过《商品房网上销售管理系统》对所有在销售的楼盘房源进行清理，并于今年3月1日起在“网上售房”系统公示，让购房人知道哪些开发项目的楼盘还有房源可售，以及这些房源的具体情况，购房者只要上“温州房管”(www.wzfg.com)网站的“网上售房”系统浏览房源信息，在购房时就可以有更多的选择。再加上去年出让的千亩土地，其商品房将在今年开始将陆续投放市场，可以为市场提供充裕的房源。
安置房交付
去年以来，市委、市政府实施“五个一”民生工程，加大拆迁安置房建设力度。全年交钥匙达到8232户，超额完成17.6%；今年安置房交钥匙计划正在安排中，据市拆迁办初步统计可以达到7000户左右，这样两年安置房源就有15000多套交付使用，其中部分将会进入市场，使市场的房源放大，在很大程度上会起到稳定市场、稳定房价的积极作用。
整顿和规范力度继续加大
针对当前房地产交易行为不规范、交易秩序比较混乱的状况，建设部会同国家发改委和工商行政管理总局决定从2006年9月开始，用一年左右的时间对全国房地产交易秩序进行整治和规范。不久前，市房管局已经会同市发改委、建设局、工商局制订并印发了《温州市房地产交易秩序专项整治工作实施方案》，召开了动员会议进行了部署，专项整治工作已在全市各县(市、区)同步开展。
同时，为了建立长效机制，用机制和制度规范房地产交易秩序，《温州市区商品房网上销售管理办法》开始施行的同时，房管局还开发了《商品房网上销售管理系统》，该系统将配合《办法》的实施同步投入使用。届时，购房者只要上“温州房管”网的“网上售房”系统，就可以轻松浏览所有商品房的房源信息，解决了目前房地产市场信息不对称问题。这样，今后一些不良炒房者将被逐出市场，一个信息公开透明、交易行为规范、价格基本稳定、市场健康有序的房地产业将呈现在我们的面前。
