“我想找一套带装修的二手房，装修年限不要超过一年……”自从本报置业版推出房源直通车之后，就经常接到这样的电话或邮件。年关将至，买个带装修的二手房直接入住成为一些购房者最迫切的想法。而记者在我市几大房产中介了解到，在最近的二手房成交房源中，带装修房源也成了“香饽饽”。
35万元装修半年折旧12万元
日前，市区李先生买下了江滨路一套151平方米的二手房，均价为13500元每平方米。而同一地段同一楼层的毛坯房均价仅为12000元每平方米，为什么均价相差这么大呢？原来这套房子是卖主陈先生经过装修的，算下来装修费用达到35万元。
陈先生于今年年初买下这套151平方米的房子，准备结婚用。当时装修费就花了35万元，可谓是相当豪华，并且采用了当前比较流行的欧式风格。结婚后，陈先生才发现这房子地段是好，可离上班的地方太远了，根本不方便，遇到上班高峰期还经常堵车。所以经过考虑，他决定把这套装修不到半年的房子卖掉，再在离单位比较近的新城重新购买一套房产。当时拿到中介公司开价是每平方米13800元，没想到不到一个星期，就被买主李先生看中，最终以每平方米13500元成交。如果按照同地段房子均价来算，再加上装修费用，李先生共节省了12万多元。
性价比高是走俏主要原因
记者在海螺置业、我爱我家等房产中介了解到，近来像李先生这样寻找带装修房的购房者还是很多的，大概占到了总需求量的三分之一；而已经成交的二手房中，带装修的二手房占总成交数量的四成多。
“这与时间有关系，因为现在到春节也就两个多月的时间，如果买毛坯房来装修肯定是来不及，所以带装修的二手房就成了那些想赶在春节前入住的购房者的首选。”海螺置业置换公司常务副总陈志仁表示，另外还有个主要原因是带装修的二手房性价比比较高，拿上面的成交案例来分析，李先生如果按照每平方米12000元的毛坯房均价买下，再加上35万元的装修，总价就比实际成交价高出了很多，而且在装修过程中还要投入时间和精力。
我爱我家置换部经理潘震东也表示，一部分购房者对装修要求不是很高，而且急于入住，所以在年底二手房市场就形成了带装修房比较吃香的局面，而且进入二手房市场的带装修房价格也比较合理，大部分价格都有不同程度的降低。
选择带装修二手房有学问
记者在采访时还了解到，带装修的二手房的购买者中，以刚刚工作的年轻人、公司白领、已婚夫妇以及一些老年人居多，而对装修也基本上要求在一年以内。有关置业专家表示，虽然带装修二手房省去了不少装修上的麻烦，大多在价格上还有优势，但是在看房时还是要仔细了解装修的年限、质量、用材等细节，最好是带上懂装修的业内人士做参谋，合理估算装修费用，以免在价格上蒙受损失。
对于即将结婚的年轻人来说，受传统观念影响，一般都不会选择带装修的二手房，而是选择毛坯房自己来装修，所以在选择带装修房和毛坯房时，一定要考虑自身的需求，以免在日后对带装修房进行重新装修时所造成的麻烦。商报记者海涛
