曹建海认为，个人集资建房不仅价格便宜，而且一旦放开，形成气候，还可能对房地产市场形成很大的冲击，受这种冲击的影响，一些开发商将被迫转型。“国外根本没有像中国这样的开发商，国外通常只有建筑商和投资商。”曹建海说。
香江国际副总裁潘明朗在接受记者采访时表示，不便对个人集资建房表态，不过，潘表示，“个人集资建房抢不了开发商的饭碗。”“这就像个人厨房和公共餐厅一样，大家都有厨房，但还是有很多人选择去餐厅吃饭。”
阳光100常务副总经理范小冲也不担心个人集资建房对房地产开发模式所造成的冲击。“必定个人集资建房只是少数。”范小冲说，“只有当走完整个过程集资建房者才会发现，自己并没有省下多少钱。很多人以为开发成本单纯就是地价、建安成本，实际上很多环节都需要钱。个人集资建房虽然省了广告费、营销费和开发商利润，但增加了许多意想不到的成本，如时间成本等。另外，还有很多不可控的因素。”
“个人集资建房不会成为房地产开发的一种主流模式。”范小冲认为，其原因主要有三：“一是个人集资建房规模不够，可能影响几百人、几千人，但要影响一个国家，人们都去集资建房，比较难；而且个人集资建房中间运作难度很大，从批地、买地，到规划、建设，需要反复协商，往往众口难调；三是开发过程需要严格的监管，需要诚信、专业知识，在房地产开发越来越专业化规模化的趋势下，个人集资建房如何实现效率也是一个问题。”
范小冲说，他对个人集资建房持“乐见其成”的态度，但这并不代表他不无担忧。“即使是将房子盖了起来，个人集资建房也可能面临一大堆的售后保障问题。”(记者周雪松)
