值得一提的是，去年赵智强曾经寻找过几个地块，最后均因地价过高等原因而放弃。用赵智强自己的话说，这次成功拿地，虽说毫无悬念，但也多少有点运气的成分。实际上，除了上文谈到的因素之外，面积偏小也是该地块不为其他开发商所争抢的原因，最终，赵智强以每亩400万元左右的价格将其拿下。
“这次解决200多个人(的需求)，先保证第一个项目运作。”由于地块不大，按规划只能建成260多套住房，显然，赵智强无法满足全部400多人的愿望。记者进一步了解得知，上述200多套住房将优先解决温州市场营销协会企业会员的住房难题。
“我现在感到压力非常大！”在集资建房方面已成功地跨出第一步的赵智强，并没有人们想象得那样高兴和轻松，记者试图进一步打探其原因，但他不愿意就此深谈。
“来自各方面的压力都有。包括过去曾经探讨过，认为不是问题的问题，这次又被有关部门搬出来讲。”赵在接受本报记者采访时显得很无奈，戏称自己“捅了一个马蜂窝”。
有媒体报道说，赵智强近日遭到了当地银监会和公安部门的调查，调查的目的可能与该项目是否涉嫌非法集资有关，但此事并未得到赵智强本人和有关部门证实。令人关注的是，赵智强11月23日在接受本报记者采访时特别指出，所谓“集资建房”说法并不太妥当，他向记者强调要以“合作建房”取代。
在温州市场营销协会网站，记者发现，有关“合作建房”的描述是这样的：“一群有民事行为、有购房能力的中国公民，以民主议事的方式集合在一起，自愿签署共同合作的协议，共同成立有独立法律地位的机构，以非盈利方式运作合作建房项目。”
据赵智强介绍，其目前拿到的地块按建筑面积折合成楼面价是每平方米4100元，加上建筑安装成本以及规划、设计和税收等各种费用，成本可能达到6300-6500元／平方米。“但我们最后定的价格是5300元／平方米。”“我们采取将一二楼转出去，通过这种办法和对外出售地下车库，把价格降了下来。”
记者了解到，在温州，同区域楼盘售价大多在八九千元左右，有的甚至达到或超过了一万元，比较而言，赵智强操盘的合作建房项目，价格低了近一半。
集资建房能否成为主流
最近，继温州之后，沈阳、广州等地集资建房发起人也高调亮相，频频展开行动，掀起了一股个人集资建房的浪潮。最早提出个人集资建房的于凌罡也盯上了北京花园路某地块。
个人集资建房能否成为未来房地产开发的主流？对于这样一个问题，中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海的看法是——“在一定时期完全有可能”。
“不管是个人独立建房还是与人合作集资建房，都是公民的一种权利。在法律上不存在任何问题。”曹建海说，在西方发达国家，有集资建房意愿的个人通常会成立专门的合作社，通过这种住宅合作社来运作相应的项目。
