“阿美，周末有空吗？我搬新家了，过来吃个便饭。”
“阿美，明天晚上到我的新房坐坐。”
……
这个月，阿美已经接到三个朋友喜迁新居的电话。她回家跟先生嚷开了：“绿洲的那套新房定下来算了，明后天就把订金给付了吧，早点装潢，过年搬进去。”
如今，在温州，市民换房的速度真是越来越快，三五年就换房子的比比皆是，再也不像过去，一住就是十几年甚至几十年的。一些房子装潢还是全新的，就换主人了。
换房速度如换衣服
新城向东房介所潘先生介绍，某客户在云中花园房子才住了几年，就嫌两室两厅太小了而另购他处。何女士一家也是如此，新婚不久，他们就卖了在下吕浦的婚房，选择了他们认为较理想的新城某处。
而黄先生几年前在某住宅区刚买了一套150多平方米的新房，面积、套型都较理想，但想不到入住后周边环境很嘈杂。黄先生便不满意了，这段时间在四处打听房源，决心换房。而他的同事，三年前在某花苑购得一套130多平方米的房子，但他又嫌套型不理想，当初装潢空间浪费太大，也想换房。
所以，温州人现在碰到，问的最多的便是“你现在住哪儿了？”温州人换房的速度可见一斑。
有人戏称，温州人买房子就像买衣服，换房就如换件衣服。
换房原因一二三四
温州房地产业资深人士叶维坚认为，温州人这几年换房速度如此之快，基于以下几大原因：
一是前几年购置的房子品质不高，现在刚推出的新房在品质方面有了较大的提高。主要表现在套型、结构合理化了，绿化环境好了，周边配套设施完善了。新楼盘的品质已比较接近杭州和上海的了。
二是温州人购买力强。这与温州人雄厚的经济条件分不开。
三是温州人普遍把房子消费放在首位。这其实是很关键的一个因素。不管是农村人还是都市人，温州人的这种思想根深蒂固。比如在农村，很多农民宁愿房子空着也要一间间地造。城市人也是一样。有钱了，首先考虑的是换房子，买房子。就像很多女性找对象，往往会考虑对方有没有婚房，房子多大，甚至是有几套房子。
四是政策性调控造成的影响。有文件规定，今后要限制大户型商品房。因此很多温州人认为，今后大户型会越来越少，如果现在不赶紧买大房子，今后会更难买，所以要赶紧换房买房。
换房“朝向”四好标准
都说房子要看朝向，如今，温州人换房也有一个共同的“朝向”：好户型、好绿化、好配套、好物业。
户型好，使用率高，浪费小，采光条件好，这是许多温州人选房的首要条件。随着别墅建设的限制，更多的温州人把眼光投向了跃层。因为跃层享受了别墅的空间，在买不到别墅的时候，温州人只能把买豪宅寄托在了跃层上。
记者在采访中了解到，很多家庭换房，都很注重住宅区的环境。年轻的家庭面临的一个非常现实的问题是，孩子需要活动空间，需要良好的户外活动场所。人们对住房舒适度的要求，不仅仅表现在房屋内，也表现在房外区内的环境。
“电梯、车位，这是我重新买房时一定要考虑的因素。”市民李先生说。
李先生说，他现在住的这个住宅区，就因为车位紧张让他吃尽了苦头。由于经常回来较晚，他总是找不到地方泊车，每次都要把车停在小区外过夜。这又得让他担心车子被盗。所以，他说，今后买房，泊车不方便的，肯定不要。
当然，良好的物业管理，也是人们所期盼的。
专家提醒别做房奴
虽则温州人换房的速度很迫切，但真正符合标准的还是不好找。所以，温州人希望有更多高品质的楼盘出现。
同时，专家也提醒市民，换房别盲目，房子并非越大越好，如三口之家，九十几平方米也已足够，有时候几十平方米的一个客厅真的是一种浪费。此外，住上新房后，别让自己做房奴，如果因为换了房子反而降低了生活质量，那就得不偿失了。蔡学萍
