日前，洞头县十一五住宅建设规划通过了有关部门审批，该规划对洞头今后五年的房地产发展作出了规划。对于洞头楼市来说，此将是继半岛通车后，该区域楼市的又一关注点。而处于该县新城的规模大盘——海湾家园，由于其一期工程年底即将交付使用和二期工程部分主体工程结顶等众多利好的展现，一时成为该区域楼市的热点。
该楼盘除了一期、二期工程进展顺利外，目前该项目三期工程正在试桩。不久的将来，该楼盘整体品质和整体规模、配套优势将凸显出来。
据了解，洞头海湾家园位于洞头新城区、毗邻该县行政中心和新城广场，占地总面积145亩，总建筑面积达15万平方米，是集商住和休闲度假于一体的典型项目，也是洞头目前少有的大型居住区。日前，该项目单体两层近6000平方米的商业招商项目推出，又将该项目周围配套推上一个高度。根据初步计划，该项目商业物业一层近3000平方米将开设土特水产、旅游工艺品等超市；二层近3000平方米的物业，将开设排档大酒店，并以此加强该项目配套建设。加上该项目紧邻海中湖公园、东屏公园、海滨公园、燕子山公园、新城广场，该项目周围，洞头未来的行政中心和商业中心已初具规模，区域可持续性发展已具备。
有关人士表示，未来几年的洞头，将是我市城市建设发展的重要增长极。温州城市总体规划浮出水面后，已明确将洞头定位为温州都市区的重要组成部分，这也将洞头建设提升到前所未有的高度。洞头在城市建设上强调与温州市区在城市功能上进行互补，从城市生态环境、基础建设及旅游等方面着手，其将充分展现我市滨海山水文化名城的个性和魅力，成为宜居、宜商、宜创业的现代化城市，洞头，无疑成为发展的前沿。而像海湾家园等大型楼盘的推出，该区域的关注度，无疑又将是一个热点。子监
