八月秋季房展会，历来被业界视为温州下半年的楼市风向标，本次房展会更是在楼市新政的非常时期举办，意义非同一般，因而备受各方关注。本次房展会参展商来自北京、杭州、江苏以及温州本地，涉及商业用房、办公用房、住宅、别墅、大型专业市场、商业街等，共计二十余个项目。规模上略小于以往各届，从中可以看出开发商在市场政策尚未完全明朗化之前，还有一定的保守。但是三天来异常火爆的场面，让先前弥漫的楼市持续观望低迷的种种猜测和疑虑烟消云散。笔者亲历，连续三天，各个展位都聚集了大量的询问者，尤其是温州本地的楼盘，更是观者如云，购房者热情出奇高涨。本次房展会的优异表现，给了开发商和购房者足够的信心。我们有理由相信，下阶段的温州楼市将开始从调控冷市开始日渐微热，乃至走红。
也许有人会问：不是楼市新政吗？怎么调来调去，楼市还是如此火爆？房价还是居高不下？是不是调控“调空”了？答案是否定的！房交会的火爆恰恰证明了楼市新政正在日益发挥预期效果。据参加本次展会的一位资深业内人士透露：从本次展会来看，现阶段温州购房者自住客已经占据主流地位，投机炒房已经被有效遏制。有的房开在展位上打出的“响应国家宏观调控，拒绝炒房”的大字标语，在一定程度上正反映了当下温州楼市的趋势。
本次房展会最大的特色就是温州本地盘的高调亮相，颠覆了以往温州房展会外地项目唱大戏的“全国房展会”形象，温州人开始把更多的眼光实实在在地放在了自己居住的改善上。而外地项目多为商业地产，他们参加本次展会，看中的就是温州历来浓厚的投资氛围和强大的资金实力，同时众多商业地产的亮相也为温州人指出了楼市投资的理性方向。
尽管展会很火爆，但温州楼市体温还远远没达到正常的温度。但可以预见的是，在几年之内，温州楼市势必能回归到一个健康、理性、持续发展的跑道上。八月的秋季房交会，是楼市调控的一个试金石，更是一个新起点，我们要走的路还很长。李明
