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不同人群眼中的开发商

2006年08月18日 14:23:37来源:温州都市报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  政府眼中的开发商:不听话的猴子

  开发商在政府眼中就是一只猴子,政府对这只猴子是又爱又恨。一方面,政府需要这只猴子不断爬上高大的树木,为自己摘下“GDP”果实;另一方面,这只猴子又非常的不听话,爬在树上不下来,将摘到的果实咬了一口后从树上抛了下来,砸在了政府的脚上。

  这下不但果实成了“泡沫”,政府的脚还被砸伤,不断向大脑传递着疼痛,使得政府非常生气,下决心要整治一下这只不听话的猴子,出台了一系列政策锁链想要限制猴子。但是,这只猴子非常聪明,他利用政府的锁链不断往高处爬,根本不在意政府的威胁,反倒是不断吼叫着吓唬起政府来了。因为他清楚的知道,政府非常需要自己摘的果实,来带动经济发展,所以是不会对自己下杀手的。

  面对这样的猴子,政府也是万般无奈。既要保住猴子来摘果子,又不能让猴子把“泡沫”加大,伤到自己的脚,政府现在陷入了两难的境地。

  银行眼中的开发商:死缠不放的蟒蛇

  银行和开发商的关系就像耍蛇人和蟒蛇的关系,银行需要开发商这个亲密伙伴来为自己增加收入。开发商更需要银行的帮助,来满足自己日渐变大的胃口。

  随着开发商这条巨蟒的身形、胃口的不断变大,银行开始为自己担心了。试想,开发商从拿地就开始贷款,开发的时候还要贷款,最后把房子卖给购房人,购房人也要贷款。这一套房子下来,有80%至90%的钱是银行出的,银行不担心才怪了。

  现在银行的坏账一年比一年多,数额也越来越大,所以银行开始收紧“钱袋”,提高利率,抬高贷款门槛,以此来减轻自己的压力。但是,开发商这条巨蟒已经紧紧的缠住了银行这个“耍蛇人”,挟持着银行来保护自己的安全和满足自己巨大的胃口,银行想要“松绑”谈何容易。

  购房人眼中的开发商:狡猾的狐狸

  狐狸是一种狡猾、机警的动物,在多数购房人眼中,开发商无疑就是一个狡猾如狐狸的群体。因为在与开发商的较量中,每次受伤的几乎都是购房人。尽管购房人加了十二分的小心,但还是逃不出开发商所布下的陷阱。从交订金开始到签合同、再到验房收房,最后即使顺利入住了,陷阱依然存在。即使购房人顺着尾巴“抓住”了开发商。开发商依然可以临危不乱,运用“太极神功”将责任推得一干二净,顺利脱身。而购房人只能眼啾着狐狸大摇大摆地离去,却又无可奈何。

  代理商眼中的开发商:威风凛凛的老虎

  房地产代理行就是靠代理楼盘销售过日子的,所以在他们眼里,开发商就是“大爷”,就是威风凛凛的行业之王。由于目前代理行之间的竞争非常激烈,据说北京现在合法和不合法的房地产经纪公司超过了10000家,这样僧多粥少的局面使得开发商可以提出苛刻的要求并降低佣金。

  代理行的生存空间越来越小,为了生存,即使佣金降低,代理行也只能咬牙接手。而且必须照开发商的意思办事,听开发商的话,否则就只能喝西北风去了。毕竟房子是开发商盖的,开发商有权决定由谁来负责代理。

  建材商眼中的开发商:不挑食的鲸鱼

  开发商是建材商的大客户,建材商生产的建材很大一部分都卖给了开发商。建材商和开发商做生意最大的好处就是开发商如同鲸鱼一般,好的、不好的统统吃进。好建材开发商要,不好的便宜的建材开发商更是喜欢。

 

 

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