6月26日，在灵溪新区某工地上，记者看到，一幢幢高楼正在如火如荼地建设中。无疑，在新一轮的建设过后，未来灵溪除了将初现城市的亮丽风姿外，也将满足更多的市民改善居住的需求。
“顶天立地”带来的思考
当采访车进入苍南县政府所在地——灵溪镇时，一间间“顶天立地”的房子鳞次栉比，在街道两侧向远方延伸。而在一些城镇很容易看到的商品套房却难觅芳踪。这是记者当天在灵溪看到的情景。
苍南县灵溪房产交易办证中心副主任刘荣西解答了记者的疑问。受传统思想的影响，当地人建房都是一种模式：直间独户通天，在占地40平方米左右的地基上建上三层、四层乃至六七层的房子。
传统观念给政府批地也带来了影响。据了解，灵溪镇政府也只得以“间”为单位，通过投标方法出让地基。
由于无法从面积上界定普通与非普通住宅，当地政府只能是通过房屋评估机构对这些“顶天立地”的房子进行评估，价值在100万元以下为普通住宅，价值在100万元以上的为非普通住宅。由此来执行去年6月1日起实施的征收营业税的规定。直到现在，灵溪镇许多房产中介的房源牌上，这种“民房”还占相当大的比例。
新区建设迫在眉睫
苍南个体私营业比较发达，有经济实力的人想要为了追求高品位的生活，但本地难觅高档次的住宅，一些人只好到温州市区或者外地置业，但又不方便工作和生活。
为此，2001年，苍南县启动县城中心区建设，在老城东面，兴建6.78平方公里的灵溪新城，并规定在新城范围内绝对不允许再建单间独户房子，其他区域也不再审批建设这种个人住宅。同时规定新城区中，原有的直间独户老房一律拆除，安置房也全部建成套房。
据悉，到目前新区已经完成住宅开发量近200万平方米，在建楼盘近十个。据统计，仅2005年一季度，商品房预售证就办理4件，建筑面积219487平方米。像东方锦园、绿都花城、时代广场等较大的楼盘一开盘，就被灵溪以及其他城镇的居民抢购。价格也是随着人们接受并喜欢商品套房的程度逐渐上升。到2005年，商品房价格已达到3500元每平方米。
园林城市助推楼市
为了进一步繁荣房地产市场，提高城市品位，灵溪新城区建设中，非常注重居住环境的改善，根据规划，在新城区6.78平方公里范围内，绿地率将达到45%以上。中心广场、人工湖和河滨绿地的总面积达1332亩。现有的河流将拓宽，最宽处超出100米，原灵溪江塘沙段扩展成灵溪湖，与旁边两条河流沟通，形成总面积为300亩的水面。
道路建设结合绿地建设，营造绿色空间。在总长度约5公里，总宽168米的苍南大道，两侧绿化带宽度各有45米，加上道路中间的绿化隔离带，这一绿色长廊的总宽度达122米。新区中，还将兴建大剧院、图书馆、科技馆、电视塔和体育公园等一大批公建项目。
据了解，苍南县政府在2001年启动新区建设后，原规划的建设面积已经不能满足新区发展，2003年下半年该县政府发出文件，将新区的开发建设范围由原来的6.78平方公里扩展到25.88平方公里，以进一步提高城市档次。
无疑，根据苍南县在2001年定下的“两年建设基础，五年初具规模，八年基本建成”的计划，不久的将来，一座园林城市将展现在人们面前。
