实际上，周一向是个异常谨慎的人。尤其是带着这么一个规模还不算小的炒房团，他感觉肩上的压力越来越大。
在多年的炒房生涯中，周积累了丰富的经验。
“下单迅速，团体购买，出手大方，快进快出，富有视觉冲击力。”这是外界对温州炒房团的整体印象。
但周不仅胆大，更是心细。每次出手，他不仅要分析环境因素对房地产升值的影响力，还会分析基础设施、市政规划等等因素是否扩大了房屋的升值空间。他甚至还会去了解当地人的生活水平以及人员工资等等。
而对于这几年从中央到地方轮番推动的针对房地产的宏观调控，周就不以为然了。
“宏观政策，不是一轮又一轮吗？”在去年的这个时候，从中央到上海，都出台了不少杀伤力看起来很强大的政策，但对周影响甚微。
不仅如此，这两年，中央每每出台新政，地方上都会有官员站出来说，当地房地产不会受到影响，“房价上涨空间还很大”。
宏调的屡屡“失效”，麻痹了周的那根敏感的神经，也直接影响了他对政策面的重视程度。
但这次，他看来似乎真的要失算了。而且，今年，从“国六条”到现在，还没有一个权威官员直接对房价作任何评价。
“我犯了经验主义的错误。”他喃喃自语。
地方政府的静默，让周忐忑不安。
他还吃惊地发现，最近几个新开盘的楼盘，连续两周都是零成交。
“并不担心要交多少营业税，就怕房价整体上大幅下降。”他凝视记者良久，“这很可怕。”
去留之间
周在盘算着，是不是要把楼盘全部抛出去，“抓紧撤离”。
对于这个在上海拼打数年的温州炒家来说，这的确是个艰难抉择。“没有人能说得清还会有多少新政出台。”这正是他举棋不定的深层次原因。
但他不知道，“如果不炒房了，还去干什么？”
三年前，一场“森拉克”台风几乎摧毁了周的那个小商标厂的全部设备。再加上这两年生意不好做，他干脆把自己的小厂卖掉，专门炒起了房子。周的这些亲戚在当地也都有自己的小工厂，手头都比较宽裕。
“现在温州各行各业都有加入这个行列的。”周云连说，大大小小的专业炒房户、企业主、开发商、政府官员等等，都加入了炒房大军。
“由于不是每个人都有时间和精力去外地考察，看楼盘，于是需要有个牵头的人。”周说。这个带头人看中当地某个楼盘，为了多组织一些购房者，以增加和开发商谈判的筹码，他会在村中作推介，感兴趣的邻居、亲戚、同行业的人都会纷纷委托他。
“其实炒来炒去，大多数还是自己人(温州人)炒自己人”。也就是说，“上海的房子大多数都是炒家之间在炒。”
而如今，在宏调政策密集空袭时刻，他们在彷徨中寻找出路。
“如果地方上能够真正落实中央的政策，炒客肯定会受到重创。”上海市发展研究中心一位专家也断然说道。
不过，周云连说，他们炒房并不全部依靠自己资金，而大部分是依靠银行贷款。“我们跟银行的关系非常好，一般只要购房者能出示自己的收入证明(温州很多企业主出示的是其营业执照和资产证明)，开发商都能帮购房者从银行轻松贷出款来——不管买几套房子。”
按照现在的房地产市场模式，只要首付三分之一甚至更少的钱，就可以拥有一座完整的房产，那么温州人上千亿元的炒房资金，即使只有一半是通过贷款方式炒楼，那么它托起的就是一个规模达2000亿至2500亿元的房地产市场，加上跟进的炒作资本，银行实际在承担着大部分风险。
那么，一旦这个庞大的资金抽出来，上海楼市会有多大的震荡？
“你自己想象吧。”周再次捏灭烟头。(记者范利祥)
(应被采访者要求，文中周云连为化名)
