很多人赶在六一前签下首付两成合同
昨天，一名购房者在滨江区的风雅钱塘看中一套房子，签了定金协议后，直接签购房合同并支付了两成购房款。根据前天晚上九部委颁布的新政策，明天开始，购买90平方米以上的房子首付款至少要三成。
九部委房产新政策成了昨天杭城各家媒体的头条新闻，房产界及相关行业也炸开了锅。买了房子只准备两成首付款的人，赶着签合同；部分敏感的房东已经下调了挂牌价；中介公司老总忙着开会想对策，已经做好规划尚未拿到施工许可证的开发商干脆放下手中的工作静观事变；银行方面虽未正式收到通知，也做好了准备。
为两成首付有人提前签约
截至昨晚8点30分，杭州透明售房网(http://www.hzfc.gov.cn)显示八大区域当天成交了276套房源，这个数据刷新了今年以来日成交最高记录，几乎是楼市淡季一周的成交量。从各售楼部获悉，一些房源是前段时间预订的，为了首付两成，不少人赶在明天开始的新政策前签订了正式合同。
位于滨江的工信风雅钱塘在不久前的房交会上推出新房源，预订了80多套。昨天，得知首付款将提高后，有10名购房者赶到售楼部签订了正式合同。该项目附近的瑞立中央花城昨天也有多名购房者赶着签订了两成首付的购房合同。售楼部表示，选择两成首付的购房者占了百分之十几。
美林湾、新明半岛、佳境天城等十多家售楼部反映，前来询问的人很多，但由于购房者中选择两成首付的人不是很多，新政策的影响尚未表现出来。
户型硬规定牵动开发商神经
采访中发现，开发商对“90平方米以下户型须占项目总面积七成以上”的规定反应最强烈。
目前杭州在售房源中最接近该规定的项目是美林湾，90平方米以下的户型在该项目占了60%多。该项目销售部经理周蓉说，美林湾之所以热卖是因为其中小户型为主的房源在杭州新房市场上比较紧缺。
新政策规定，过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。得知这一政策后，萧山一楼盘负责人表示，他们的规划已经做好了，但是户型与新规定不符，所以干脆停下来，等地方细则出台。
部分敏感的房东下调价格
“有没有缓冲期的？只有两天时间，我们怎么来得及办理”？前天晚上，获悉“国六条”文件出台，杭州某大型中介负责人着急地说。
昨天，杭州各中介负责人都忙着开会，研究6月1日以后的二手房市场走势，以及买卖双方已经谈妥但尚未过户、又遭遇政策门槛的单子该怎么办。
根据“国六条”的政策，中介人士普遍认为对二手市场影响最大的是营业税时间延长的问题。“需交营业税的时间延长到5年后，就意味着2001年6月后办证的房子就全都要交营业税了，我们粗粗统计一下，本来已经满两年不用交营业税、但现在又要交的，这样的业务有20余单，占到我们目前正在办理的业务量的两三成。”信义房产的刘峰说。
政策出台后，部分敏感的房东立即采取了行动。刘峰说，有套社坛苑的房子，是非普通住房，本已经满两年、只需要按差额交营业税，现在又要全额征收营业税，因此房东在5月29日看到政策出台的当晚就来调价，单价从原先的14000元直线下降至12000元。
各银行都在静观其变
“‘国六条’出台后各银行都在静观其变，等相应细则落实。现在看来，新政策对银行信贷调控的力度要比想像中的小。”中行浙江省分行有关人士说。
“这次房贷政策在首付30%的执行时间、成数、判断标准等方面都比央行去年3月份的房贷新政明确得多，各银行肯定会严格遵照执行。”某股份制银行杭州分行个金部一位负责人说，“惟一可能差别较大的是执行时间：严格的银行可能会用放款时间来判断，6月1日以后放款的，首付都在30%以上，稍松一点的银行可能会将办理抵押登记的时间作为标准。”
几乎所有的在杭商业银行都表示，待总行通知下达后将研究本地的实施办法。
