●勿出现危险区域
简单说，就是几个房间的门不能凑在一起，以免几个门同时打开撞伤人。
如何选择贷款
●公积金贷款
申请人条件——
在本市连续缴存了6个月住房公积金，或者已累计缴存12个月以上，目前仍继续缴存住房公积金的购房者均可申请。同时，公积金贷款与户口无关，对于目前公积金帐户已封存或者目前不再缴存住房公积金的申请人，住房资金管理中心不会发放住房公积金贷款。
办理流程：
1、签订《北京市商品房买卖合同》(以下简称《买卖合同》)，后交开发商办理预售登记手续。
2、在等待的这段时间，带《认购书》、首付款发票、身份证、户口本(如是集体户口，须封面页与本人页兼备)、结婚证等证明，去管理中心领取借款申请表。
3、在管理中心的指导下填写申请表，交管理中心初审合格后，管理中心开具《抵押物审核评估通知单》。
4、凭《抵押物审核评估通知单》，带《认购书》、身份证及身份证复印件去指定的评估机构接受评估(收到评估机构，取评估报告的通知一般约一周时间)。
5、接到开发商通知，到开发商处取已办完预售登记备案的《买卖合同》。
6、持《买卖合同》、评估报告和上述身份证明材料到管理中心做进一步审核，合格后管理中心开具贷款承诺书和贷款调查通知书。
7、到指定的保险公司或担保中心办理保险或担保。本环节相对独立，应该根据就近、顺路的原则来安排。
8、持贷款调查通知书到管理中心委托的银行填写贷款的各类申请表。
9、将其中的《收押合同》带回开发商处盖章。
10、再回到银行，将填妥的银行表格、盖完章的《收押合同》、《买卖合同》及《买卖合同》复印件3份、已办妥的保险或担保手续、以及上述身份材料交银行查验。
11、如果资料齐备无误，一般会在两周后接到银行的放贷通知。接到通知后到银行取储蓄卡。
12、按银行要求每月还款。
在这里我们要特别提醒的是，办保险和最后到银行办放贷手续一定要本人办理，其余的手续可委托他人代办，但必须携带申请人的身份证。公积金的贷款手续比较烦琐，可以找代办机构，但最好找信誉良好的，否则遗失了相关资料补办十分麻烦。如果在合同期限内办不下来贷款，自己还要承担违约责任。
●商业贷款
1、将《买卖合同》交给开发商办理预售登记。
2、向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请，这时需要提供上述身份证明材料和资料。
3、在律师的指导下填写申请材料。购房者需按贷款的0.3%交纳律师费(各银行的费用可能稍有不同)。
4、按律师的要求将一部材料带到开发商处签字盖章。
5、律师审核材料，大约一周后，接到律师通知，到银行指定的保险公司办理保险。
6、再过10天左右，接到律师的银行审核的通知，到银行签订个人住房贷款借款合同、担保合同、委托转账付款授权书等文件，并办理个人住房贷款专用账户。
7、按银行要求每月还款。
如何签订《商品房买卖合同》
