市区部分拆迁户咨询，他们的房产已进入拆迁程序，但还没有办理摸文认购手续。从今年1月1日开始，市区将执行新的基准地价，现在他们的房产还不具备办理土地使用证条件，这种情况下，是否可以以老的基准地价办理？
市地产交易所回复：只要在2005年12月31日前取得房屋拆迁许可证实施拆迁的房屋，在办理安置房土地使用权证时，可以按照老的基准地价予以办理。如在2005年12月31日前已安置并已办理安置房土地(划拨)使用权证，无论房屋有没有转让，只要住户提出申请要求办理土地出让手续，都可以按照老的土地基准价(即2000年到2005年底施行的土地基准价)办理；至今尚未安置的拆迁户，无论房屋是否转让，国土资源部门都会按照老的土地基准价为其办理土地出让手续，但如果拆迁户申请要求办理划拨手续的，国土资源部门也将尊重申请人，为其办理划拨手续，如果申请人今后房屋转让，则按照新的土地基准价补交土地出让金；安置房如有部分建筑面积按照市场价或市场优惠价增购，其土地使用权一律按出让办理。
