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成交量界线分明
如果想了解市区哪个区域的房产，是去年市民买房考虑的热点，下面几组数据可能会让市民更清楚地了解到市区几个区域房产的成交量与发展趋势。
据海螺置业去年的统计数据显示，新城、市中、南浦的成交量分别为30%、22%和14%，三大区域成交量占到整个交易量的66%；而江滨路的成交量，则排在西向和上陡门之后，只占到7%。显然，从该公司提供的数据来看，新城、市中、南浦三大区域无疑成了去年成交的热点区域。
同样来自我爱我家的统计资料也显示出，新城、南浦、黄龙等区域房产的成交量，也占据了前几位的位置。
作为市区三大中介公司之一的21世纪不动产，其去年区域成交量的前三位，也分别为新城、市中和南浦，其中新城的交易量占到整个交易量的25%，而加上市中和南浦区域后，该公司三大区
域的成交量也达到60%以上。种种迹象表明，新城、市中和南浦三大区域的房产，正成为市民置业的热点区域。而作为市区另一大区域———江滨路的成交量落后上述区域，甚至落后西向、上陡门等区域，无疑成了市民关注的焦点。
性价比崭露头角
对于江滨路区域房产成交量不高，21世纪不动产副总袁小可认为关键是去年的房产政策和该区域房产总价偏高等因素。他认为，去年房产政策打击了炒房，使自住买房成了市场主流，同时也使144平方米的房产，成了交易量的分界线。自住买房占了去年成交量的绝大部分，而该区域房产由于大多是最近几年来刚建设的，其面积套型基本上都在144平方米以上，再加上该区域每平方米房产价格大多在10000元左右，所以其总价也会让一般人难以承受，其成交量偏低，也在意料之中。
海螺置业二手置换公司总经理王珍楠也认为，现在市民购房不会像原来那样盲目了，通常会对区域房产的大环境和小区的小环境作全面的比较。去年成交量靠前的区域，其区域的市政、生活配套设施都比较高，再加上房价的可比性，其房产性价比就显而易见。同时，去年成交量偏高的区域，也都有几个较大型、配套好的楼盘作为支撑，这些，就为去年的市场表现找到更好的理由。
“新城和南浦区域之所以成交量靠前，另一个重要原因就是房价下调后，这些区域楼盘的性价比更有优势。同样是80平方米的房子，一套在黄龙，总价相对较低，但交通不便、配套不全、设计一般；一套在新城、南浦，总价比前者高一些，但交通便利、配套完善、有市政规划支持，两套房子性价比哪个高？无疑，相关信息已成为影响购房者选择最重要的原因。”我爱我家置换部经理潘震东也这样认为。
