老楼：小光光，怎么看你这几天老是愁眉苦脸的啊，好像谁欠你家的大麦种还没有收回来一样。
小光光：哎，你不知道……
老记：老楼枉称精明了，不是因为别人欠小光光的大麦种，是小光光欠别人的大麦种还没还。
小光光：还是老记了解我，买房子欠了一屁股债，年关到了，马上有一批款子要还，我能不愁吗，还不知道上哪里弄钱呢。
老楼：看来，买房让小光光元气大伤啊，买套房就愁成这样，想当年……
老记：老楼，你也别吹，小光光不过就一个工薪族，一下子背债买房是比较困难。
小光光：是啊是啊，人家都说了，现在经济发展太快，要“软着陆”，我呢，口袋里没钱可硬买房，是“硬上岸”，岸是上了，可拖上来的泥水不知道什么时候才能抹干净。
老记：说到“软着陆”，我刚刚看到个消息，据中信嘉华银行发布“中国房地产市场报告”认为，目前房地产价格水平仍高于政府调控目标，因此还有下调空间。预期中国房地产市场“软着陆”时间将再持续两年时间，到2007年，物业投资、房地产销售量及房地产价格年增长率将分别放缓。这一点对老楼来说，可能又不是什么好消息哦。
小光光：这意思是不是说房价还会下调啊，那我不是太心急了？
老楼：不急，对我来说，已经是置于死地而后生了。我个人觉得吧，不管是什么报告也好，调控目标也好，大趋势的走向，这两年期间必然是趋向于软着陆，让投资放缓。这也是意料中的事，不过，你千万就别以为不能投资了。这是一个误解。小光光就更没有必要急了，你买的又不是投资房，就算到2007年房价下降了一点，但能低多少还是不确定，再说，你现在要租房住，还不是一样要付房租。
老记：据报告的数据说，2005年1月至11月，内地物业投资、房地产销售量和价格这三项指标的年增长率达到20%、15%以及5%。到2007年，物业投资、房地产销售量及房地产价格年增长率将分别放缓至15%、10%及5%以下。从这一点上来看，老楼说的也没有错，反正对一个市场来说，没有投资资金的输入，也是有点不可能的。但是对小光光的情况，我却有点不同意。自住买房虽然说早买早住，但随着市场的进一步理性化，价格上能降多少暂且不说，买房的环境将越来越好，比如说，可挑选的房子越来越多，对购房者利好的政策也会越来越多，市场越来越规范了嘛。
小光光：是啊，我觉得2005年和2006年整个市场的氛围都不一样了，刚一过了年，一些贷款政策就宽松了不少，现在，像杭州已经可以申请固定利率贷款了，选择的余地大了不少，还贷的压力也就少得多了，还不需要对每次调息提心吊胆了。如果我那时的房子没买，现在的话，我又要考虑一下了，不妨再等几个月再说了。
老楼：其实这一点对投资的人也同样有利的，这是整个市场的利好方面。在一定程度上说，像固定利率对投资客户更有利。因为涉及的资金比较大，固定利率对“稳定军心”可是大有好处。而对自住客户来说，一笔贷款也只有一笔贷款。
小光光：哎，别的反正不说那么多，买了房，背了债，看着房子降价又不爽，看着房子涨价也不爽，真是痛苦啊，呵呵
老楼、老记：哈哈……
