2005年，在国家宏观调控政策措施作用下，我市房地产开发投资运行态势基本平稳，投资总量有所增加，总体上向着平稳的方向发展。据统计，2005年全市房地产开发完成投资153.6亿元，比上年增长9%，增幅比上年提高4个百分点。占限额以上投资比重由上年的36.1%下降到31.5%，回落了4.6个百分点。
2005年，房地产投资增长逐步回落将使投资进一步向合理的增长区间回归。其运行主要特点表现四个方面。
商品住宅投资比重上升，经济适用房投资持续负增长。从房地产开发投资的用途来看，住宅投资仍是主要力量，全年完成商品住宅投资113.2亿元，比上年增长13.2%，占全部房地产开发投资的比重由去年的71.7%上升到73.7%，其中经济适用住房完成投资4.8亿元，下降26.8%；办公楼投资6.2亿元，比上年下降7.3%，商业营业用房投资14.8亿元，比上年下降7%，其他投资19.4亿元，比上年增长6.1%。
土地开发和土地购置费快速增长，施工规模继续扩大。2005年房地产开发中土地购置费达49.8亿元，比上年增长36.1%，比上年上升51.8个百分点，占开发投资额的32.4%；完成土地开发面积136.1万平方米，同比增长28%，增幅比上年增加76.9个百分点。全市在建房屋施工面积2102.5万平方米，比上年增长9.4%。其中，住宅1555万平方米，增长9.1%；本年房屋新开工面积539.8万平方米，增长23.8%。其中，住宅新开工面积409万平方米，增长22.8%。
房屋竣工继续加快，商品房销售略有上升。全年房屋竣工面积403.4万平方米，增长10.6%，增速比上年上升19.3个百分点，其中，住宅竣工面积284.5万平方米，下降1.1%；办公楼12.3万平方米，商业营业用房48万平方米，其他58.6万平方米，比上年分别增长20%、82%、44.7%。商品房销售面积306.6万平方米，比去年增长0.8%。其中商品住宅销售面积262.6万平方米，增长0.1%；办公楼3.9万平方米，比上年下降63.1%；商业营业用房23.8万平方米，其他16.4万平方米，比上年分别增长11.2%、64.6%。
企业资金到位良好，自筹资金明显增加。2005年，全市房地产开发企业到位资金170.6亿元，同比增长7.7%，略低于房地产开发投资的增长水平，企业自筹资金18.9亿元，增长78.8%，增速比上年上升81.9个百分点；利用外资1.7亿元，增长290.6%；国内贷款26.6亿元，增长41.4%；定金及预付款78.2亿元，比上年下降22.7%。
