当业主们走进开发商准备的接待室时，他们有些失望。接待他们的是“接受董事会委派而来”的明园集团总裁助理黄建平。
面对业主们的要求，黄建平解释了延期交房的理由，他的解释为当时业主收到的“通知”作了补充说明。他说，明园集团于2002年以招投标的方式获得了小安桥地块，这一地块属于上海第一块以招投标形式出让的土地，由于缺乏经验(开发商和政府单位在操作阶段都缺乏经验)，尤其是对于拆迁难度没有足够估计，虽然双方努力协调，但近4年至今还有两户居民没有迁出。这种情况直接造成开发商没有办法完成小区的整体基础配套，“我们整个小区的配套是一块做的，这两户动迁不掉，我们就没办法完成配套。也没有办法顺利交房。”
“另外，不走运的是，去年的强台风使得楼盘车库进水，地下排水管道等设施受到了很大的影响，这也在一定程度上拖延了我们的施工进度。”黄建平补充道。
“整个配套的资金已经全部到位，我们一直在努力处理动迁的问题。动迁解决后，我们一个月内保证交房。”黄建平向业主承诺，该赔偿的违约金，开发商一定会照额支付。
对于开发商给出的解释，业主并不太满意。“我们买房子并不是为了拿违约金，我们要的是一个准确的交房时间。”众业主纷纷表示。
一个上午的交涉并没有得到太多确切的答案，在业主的一再要求下，明园集团给出了今年6月底之前交房的口头承诺。但是，这一期限最终没有获得书面确认。开发商一再表示的“力争”让业主们感到相当失望。
连续两周的奔波后，明园小安桥的业主们依然没有得到明确答案，而至今为止，他们也没有见到开发商高层。论坛上，他们相约再次“讨个说法”，本报将会继续关注。
采访后记
针对明园小安桥延迟交房一事，记者咨询了多位业内人士。
记者先后联系上海房地产业协会首席律师颜学海、中茂律师事务所律师黄武双，两位律师都表示，按照正常的房地产开发流程，项目必须在拆迁达到要求后才能够进行施工建设，而类似这类因拆迁问题而无法交房的案例“闻所未闻”。
某著名开发商告诉记者，按照规定，项目必须做到基础设施达“七通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通有线电视、通管道煤气及场地自然平整)，即熟地标准后才能够进行项目施工，这些条件对通过最后的项目验收也至关重要。虽然审批时也允许楼盘可以分期开发，但开发部分必须保证市政配套的齐备，所以应该并不存在二期工程拆迁影响一期项目交房的可能性。
该楼盘的业主之一上海交通大学土木工程系教授束继兴从购买了明园小安桥起，就一直关注该楼盘的建设进度。“明园小安桥在整个施工过程中，进度十分缓慢，基本上是造造停停，跟其他在建的楼盘的火热相去甚远。从工程的角度而言，一期的交房与动迁关系不大。那个不愿动迁的两户所在的位置，不属于一期的范围内。开发商以此为理由推迟交房，在工程角度来看，是难站住脚的。”(刘秀浩/文)
