据温州千万间房产投资有限公司负责人胡春福介绍，新城区成交的单子中很多都是140平米以下的房子，占了新城区总成交量的80%%，总价在100万元左右。在该区域，120平米、有产权、性价比高的房子还是有买家接手。一些居住氛围较成熟的小区，成交量占的比例较多，如竹园、正茂大厦等，入住率很高。房龄相对较老的房子，面积适中，总价相对也可以接受。
目前新城区的期房主要有假日花园、嘉鸿花园、同人花园等几个大盘，由于受去年3月1日期房限转政策影响，价格每平方米下落1000元至1500元不等。据挂牌信息显示，假日花园的报价在8000元#平米至11500元#平米之间，其余两个楼盘的价格也相差不多。期房价格出现两个极端，好的房子如跃层成交价格12000元#平方米也有，差的成交价格在8000元#平米左右。据该区域的经纪人介绍，期房的房源目前市场上不多，主要原因是现在手中有房的卖家，都是有些经济实力的，根本不肯低价出手，都想等着房子交付后，价格有所上升，市场有所好转。
出租市场：租金1500元\月成主流
新城板块的二手房房源较为充裕，该区域的出租市场相对热俏。由于新城区域的房子套型比较大，基本是三室以上，有几年房龄的二居室房源，很多都是带装潢，在市场上的租金偏高，在1500元至2000元之间。据中介公司出租信息显示，三室一厅的毛坯房月租金在1200元至1500元之间，三室以上的在1500元至2000元之间。
我爱我家新城区店长林平妹认为，新城区的住宅面积较大，很多人承租大面积的商品房是当办公用的。“这种现象在新城很普遍，特别是一些沿街的商品房，方便挂广告牌，在市场上很好租。价格在1800-2000元左右。”
“新城区的出租房有几个特点，毛坯房集中、套型面积大、价格合理，承租人一般以合租的方式租住。”21世纪不动产的经纪人向记者介绍道。本报记者邢淑巧
