购房者关注多时的固定利率房贷近期将“现身”深圳房贷市场！日前，某国有银行深圳分行的相关人士透露，该行近期将在深圳正式推出固定利率房贷。
固定利率房贷欢迎度达六成
所谓固定利率房贷，就是不管央行的基准利率或市场利率如何调整，借款人都以与银行事先约定的利率偿还贷款。在过去的一年多里，房贷利率已经两次上调，尽管幅度不大，但老百姓已经真切感受到了加息带来的还贷压力。在这种背景下“固定利率房贷”应运而生。据“固定利率网上调查”结果显示，对固定利率房贷表示欢迎的人占六成。去年8月中旬央行表态“可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”(见《2004年中国房地产金融报告》)。随后，光大银行、浦发银行和建设银行向央行、银监会提交了申请。2005年10月中旬，上海浦东发展银行、光大银行、中国建设银行3家银行的固定利率房贷方案已经获央行批准，不过要正式推出，还需银监会的批准。
2006年元旦刚过，光大银行就获得了银监会的批准。不过光大银行首批试点城市名单中有北京和上海，暂没有提到深圳。据光大深圳分行办公室的一位负责人告诉记者，目前他们还没有接到总行的正式通知。有业内人士分析，估计另两家也很快获得了银监会的批准。当记者求证其中一家银行的深圳分行，该行相关人士向记者表示，该行本月中旬将在深圳正式推出固定利率房贷，并于近期举行正式的新闻发布会。因此该行有可能成为深圳地区首个推出固定利率房贷的银行。
固定利率房贷前景尚须观望
据了解，此次光大银行率先推出固定利率房贷，但光大银行并未透露固定利率房贷的具体执行利率，但表示会略高于浮动利率房贷的利率水平。目前央行规定的5年(含)以下贷款利率为5.85%，5年以上贷款利率为6.12%，而银行执行时对大多数借款人有10%的利率优惠，比如5年以上的贷款实际利率为5.508%.固定房贷利率对已办住房贷款的客户，暂不能转换成固定利率房贷。
固定利率房贷的利率高于浮动利率房贷的利率水平，能不能为购房者接受？就此，记者随机采访了几位市民。公务员邱先生表示，他欢迎银行推出固定利率房贷，这样一来他就可以多一个选择，但是至于会不会选择，还要看划不划算。公司职员李先生也表示，如果固定利率过高，他不会考虑。目前市场预计固定房贷推出后，利率应该在6%至8%之间。因此，固定利率房贷前景尚须观望。
不过一家股份制银行深圳分行消费信贷处有关人士对记者表示，固定利率房贷丰富了房贷产品的种类，银行可为贷款者提供包含有固定利率与浮动利率的利率组合，以达到为购房者节约房贷利息的目的。
