去年主城商品住房价达2587元/平方米逾7成房产交易房价仍在3000元以下
2005年我市主城区商品住房价格为2587元/平方米，同比上涨了8.45%。昨日，市国土房管局表示，去年在国家宏观政策的调控下，我市商品房消费基本保持稳定。
对2006年的房价，市国土房管局副局长蒙毅表示，将继续逐步上升。而业内人士称，今年我市房价的涨幅预计在5%左右。
房产交易量减价升
市国土房管局的统计显示，2005年我市主城区全年商品房销售面积1156.2万平方米，同比下降4.43%，销售金额326.8亿元，同比增长13.8%。其中商品住房销售面积1008.1万平方米，同比下降7.67%。
虽然房地产成交的面积滑了下坡，但房价却是芝麻开花——节节高。据了解，去年主城区商品住房成交均价2587元/平方米，同比增长8.45%。“其增幅与我市GDP增长和城市居民可支配收入增长协调。”市国土房管局有关负责人说。
该负责人分析认为，房屋交易量下降的原因是受国家宏观调控影响，居民住房消费转换到中小户型。
房价3000元以下超7成
据介绍，2005年，我市房产市场在经受了国家房产新政冲击后，房产消费基本保持稳定，尤其是建面价格在3000元/平方米以下房产销量占总销量的七成多，而120平方米以下的中小户型，销量占总销量一半以上。
同时，主城区已经销售的1100多万平方米商品房中，93.87%的房产被本地市民所消化，外地投资者和外地居民入渝购置房产的总量仅占总量的6.13%。
市国土房管局人士表示，“今年，我市将继续鼓励开发商加强对中小户型房产的开发，并对房产价格实施有力监控，让更多市民买得起房。”
今年房价继续上涨
去年的住房价格上涨了8.5%，今年我市商品房的价格将有什么变数？市国土房管局副局长蒙毅在接受记者采访时说：“对今后房价的走势，我认为整个楼市保持稳定，房价将逐步上升。”
业内人士认为，目前重庆房价上升主要是开发等成本的推动，而不是在吹泡泡。高档住宅与经济型住宅之间价格差距相对其他沿海城市要小很多，我市的大部分高档住宅价格还达不到其他城市的中档住宅价格，而楼盘配套设施却可与之媲美。“在这种情况下，重庆的房价不可能在近期下降，而仍将保持小幅上升，升幅在5%左右。”
