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别墅的尊严:国内只有乡产权别墅才玩得起风格

2005年12月23日 12:33:15来源:经济观察报责任编辑:章魁波字体:【大】【中】【小】
简介:

  “目前市场上的中式别墅,准确地应当叫‘中式概念别墅’,它的中式特点是表象化、符号化的。”严涛认为,包含中国居住特点的别墅就应算中式别墅,中式概念别墅只是中式别墅的一种,也不一定是表达传统魅力的最佳方式,“中国建筑的精髓在院落,室内外空间结合得比较好。我们吸收传统元素,不一定非要将建筑风格固定在历史的某一时刻,而应该反映出传统居住理念和当代技术、工艺、观念等方面的先进水平的有机结合。”

  原产时代何时来临?

  别墅的风格越来越五花八门,是否说明消费者对风格问题越来越看重呢?

  “风格在客户选择产品时各个考虑因素中的地位,实际上有所降低。”严涛透露了直接来自市场层面的消息,“以前大家一想到别墅肯定会觉得首先样子要长得像,现在已经学会综合考虑生活品质了,这说明别墅消费已经从象征性阶段步入实用型阶段,产品逐渐从顶尖阶层走向中产阶级。”

  橘郡的开发商——北京温碧源住宅有限公司副总阎明的说法或许有一定的代表性。阎明表示,现在他们的客户大都认为,别墅体现的生活品质才是真正重要的,“风格再一般的别墅,只要能满足特定细分市场的需求,或者功能合理,价格便宜,也能成功。”

  对流水别墅等名作滚瓜烂熟的设计师们也不得不承认,作为建筑艺术的别墅始终是非主流产品,即使在欧美国家亦是如此。正如严涛说的那样,“大部分别墅不必强调艺术化特征。艺术,毕竟只是别墅的一个附属属性。”

  如此说来,中国难道就不需要像赖特、安藤忠雄这样的设计大师,不需要流水别墅这样的创造性别墅产品了吗?

  “我们同时需要两类不同的设计师:由一般事务所的建筑师解决多数人的居住问题,由具有创新意识的设计师引领建筑革新。”把实地观摩列为建筑学最佳教育方式的设计师兰闽,对原创设计的重要性无疑有深入体会。他表示,虽然有钱人盖的房子不多,但决不能小看,很多别墅在建筑史上有着革新的代表性意义,因为它们“提供了以新的方式来解释空间的可能性”。

  严涛则为我们勾勒了市场的下一步方向。“从别墅发展历史的经验来看,我们的别墅消费会走向个性化定制时代。”严涛认为,今后会有一批专注于高端住宅设计的建筑师涌现,因为住宅设计由业主或者设计师说了算,发挥个人风格的余地大,不像公建那样众口难调,且投资相对小,建设工期短,风险容易把握。目前,上海紫园等高端别墅产品开始了为客户量身定制的小范围探索,在别墅设计及生产的全过程,根据客户的要求不断进行修订。

  “别墅更多走的是文化的路子,有它自己的调性,不光是物质的。”李忠相信,日本的建筑史走过了从信洋人、信古人到信今人的历程,中国在五年十年之后,也会产生一批有望赢得国际声誉的本土设计产品。“风格是文化自信的体现,而文化自信又是建立在经济自信的基础上。消费者和开发商以前为豪华买单,以后会慢慢愿意为风格买单。”

  只不过,这些在经济文化客户需求都发展到一定条件之后才有可能。李忠认为,这个阶段应该出现在大规模城市化趋于稳定,大多数人买房是出于改善居住目的之后。“如果现在就要把别墅一股脑儿个性化,各地的规划委岂不是要累死?光大量的批量住宅商品的规划,就已经够他们折腾的了。只有在现在这些大批量的工作任务基本完成之后,政府才会去考虑这些闲问题,同时也将由此进行管理体制的改革。”

  “如果有那么一天,国内的消费者、开发商、政府都认同了住宅可以做成建筑作品的理念,中国的原产别墅时代就真正来临了。”设计师兰闽对这个时代充满了向往。显然,扛起重担的将主要是开发商和设计师,他们需要更宽的视野,对生活的热爱,以及创作的本领。但仰头憧憬的,不应当也不会只限于以设计为职业的一群人。

 

 

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