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房地产市场秩序专项整治工作涉及房地产开发经营、售后服务、拆迁安置、中介服务、物业管理等诸多环节，有关部门对温州35家房开公司的38个开发项目进行了抽查，工程总面积为260万平方米，检查中介机构21家，评估机构5家。抽查发现未领取施工许可证擅自开工的2起，超越资质等级开发2起，未达到预售条件对外收取定金的1起，未能竣工验收交付使用的1起,未按规定发放“两书”1起,广告内容违法1起.已处理14起，处罚金额5.12万元，越级待处理2起。
在专项整治中发现，我市房地产市场发育个别环节监管措施还不到位，房地产市场运作还不规范，存在六大问题：一是拆迁安置及产权办理遗留问题多，涉及面广，处理难度大，二是房开企业违规预售引起的面积不相符，合同纠纷时有发生。三是部门垄断经营，管理职权交叉，办事效率不高等。四是中介机构存在违规办理期房交易和违规收费的现象。五是评估机构人员不到位、评估市场混乱。六是物业管理行为不规范，服务不到位，业主意见大。这些问题的存在在一定程度上影响了我市房地产市场的健康发展。
针对这些问题，今后还要采取以下整治措施。加大房地产投诉的处理力度，对现有的群众投诉，要分门别类，按照部门的职能范围,落实责任，限时完成；加快制定《温州房地产开发管理办法》，强化房地产市场管理，规范房地产市场行为；进一步完善温州市房地产市场预警预报系统及房地产业发展协调工作联席会议制度，及时掌握分析房地产市场的运作状况,为政府决策提供科学依据，引导房地产市场健康有序发展；加快房地产信用体系建设，以及规范拆迁行为，优化物业管理等。
