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时值岁末，近期二手房市场仍表现得波澜不惊。下半年尤其是近四个月以来，温州市场的成交情况表现仍是可圈可点。持续涌现的自住消费人群成为近期楼市交易的主力军。在市场唱亮主角的主要是两类房产：一类是已经交付使用具有产权证的新房子，另一类是源自于房开公司的“直过户”房源。
本市房屋交易机构的数据表示，自8月份以来，房产交易数据一直呈上升趋势。海螺置业公司的经纪业务最后一个季度的市场表现十分抢眼。具有产权证的新交付房，成为买者的新宠，其价格还颇有上升迹象，如某楼盘自交付后单位价格上扬了近千元。这主要是此类房子的可使用性强，贷款的操作性强等因素。为数不多的“直过户”房产买卖多，也使中介人士千方百计为买主寻找此类房源。
温州家和中介的林先生透露，近期南浦住宅的七八十平方米的小套型成交较多。一些近郊的人前些年为了孩子上学方便而将房子买在此处，现在腾退卖出的也较多，同时又有一批新的为了孩子的顾客上门来买房。由于南浦安居地域土地划拨性质因素影响，出于对明年1月1日的土地出让金提高十倍的考虑，近期南浦安居类的小套房卖盘增多。属于南塘街改造区域内的房产交易也较活跃。
由于市场的长期调控，目前正在营业的二手中介机构已经不满半数。这对于坚持长线运作的品牌中介来说，反是个扩大市场份额的机会。据悉，海螺置业还有在明年增加十余个营业点的计划。
