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打开GOOGLE搜索，输入“中瑞财团”，界面上就跳出了115000条符合条件的搜索结果。由温州九家民营龙头企业组成的中瑞财团，自组建以来就一直走在舆论的风口浪尖。去年11月8日，由中瑞财团组建的中瑞温州房地产开发公司以15.3333亿元的价格获得温州江滨路原东方造船厂地块开发权，比7.7亿元的招标起始价高出近1倍，刷新了温州国有土地出让的成交价纪录，业内人士估算其房价建筑成本就将超过12000元/平方米。几个月后，作为中瑞财团头号项目———中瑞·曼哈顿走进了温州市民的视线，同时也进入了舆论的漩涡。
受政策影响，号称打造温州最高尚住宅的中瑞·曼哈顿其高成本、高起点的运作之路，自诞生之日起，就充满了揣测与围观，各路相干与不相干的人士不断语惊四座，掠夺视线。自今年五月份，中瑞·曼哈顿在各方质疑下，成功完成了信托之后，就两耳不闻窗外事，使得外界对该项目的情况猜测纷纷，从高调宣传转向了低调做事，各方这样那样的说法也就仅仅是揣测了。
据悉，近日中瑞房产公司正在积极地做今年年底项目开工的准备工作，销售鉴赏中心也将不日完工将向市民盛情开放。
时值国家宏观调控紧张时期，市场一片沉寂，中瑞·曼哈顿将近12000元/平方米的高价成本，其运作是否存在风险呢？就此，记者走访了有关业界人士，海螺置业总经理王珍楠表示，房地产作为一种特殊的行业，首要的是地段，瓯江在温州只有一条，江滨路也只有一条，江景作为一种稀缺的资源，在温州的房地产产品里面是非常难能可贵的。但是作为温州的景观大道，江滨路缺乏精致的楼盘，王珍楠直言道，中瑞·曼哈顿作为江滨路市中心段最后一个蛋糕，如果能顺利完成的话，对于江滨路段的楼盘而言是个好消息。
而对于12000元/平方米的楼面价会导致楼盘价格过高，市民是否能够认可。王珍楠表示，从近期房价走势来看，尽管温州市场二手房市场比较低靡，甚至有些地方价格还有所下滑，但是总体而言江滨路还处于稳健上升的状态，普通住宅价格基本上在11000元～12000元/平方米左右，根据海螺置业对近几个月成交价格的统计显示，就温州现有的别墅最低的在17000元～18000元/平方米左右，而中瑞·曼哈顿地处出市区核心地段，南临商业繁华中心欧洲城，周边基础设施完备，而高起点的品质运作保障了其日后的价值。价格对于中瑞·曼哈顿而言不是问题。
最早购买了中瑞·曼哈顿的信托产品的市民王先生，已经在外经商十多年了，为了改善住宅在市区也购置了两套房产，但是无论是原先市区的高楼还是新城的小高层，总是让王先生感觉缺了点什么。王先生表示，在外面打拼这么多年，我们只是想让自己的生活过得更加舒适一些，只要楼盘品质有保障，价格基本上还是能接受的。对于中瑞·曼哈顿的流言蜚语，王先生笑言，相信中瑞就是相信温州民营企业。
据悉，中瑞·曼哈顿样板房将于今年年底开放。届时将采用预约方式鉴赏体验，提高体验者的准入门槛。
