买期房交的定金能否退还

　　网友提问：请问我今年8月份以我母亲的名义与一家开发商签订了期房内部认购合同，交了定金5万元，合同规定的面积是98平米，约定定金不退还。期间开发商通知该套住房实测面积增加了，变为105平米。今年底，我作为买受人，开发商打印了商品房预售合同，合同约定面积为105平米，我对其中的条款有不满意的地方，无法再与开发商协调，请问，我能否全额索要预付的5万元定金。谢谢解答！

　　王良斌律师回复：可以索要。房屋实际面积与合同约定的面积误差达3%以上的，可以解除合同，主张双倍返还定金。