从2000年相继入住小区以来，盐城市区双元公寓五幢楼房的167户居民至今仍拿不到房产证，这给他们的身份证办理、小孩入学、房子抵押等方面带来了很大的不便。“我们该交纳的费用都交了，为何到最后却办不到房产证呢？”接到居民的反映后，本报记者进行了多方面的调查走访。
A
居民：为何到现在不发房产证
“我们一家人为响应城市拆迁的号召，搬进了拆迁安置房，但为什么在住进去之后的两年中却一直办不到房产证？”刘奶奶不解地对记者说。
刘奶奶家原本住在盐城市区的板桥巷内，1999年时板桥巷拆迁，当时负责拆迁事宜的拆迁办与她沟通后承诺，将在双元公寓分给她一套住房。“当时由于双元公寓未建好，我们一家人找了一个出租屋暂时先安置下来，没想到在出租屋内中一住就是4年。”双元公寓完工后，自己补足了房屋款的差额后，2003年底一家人与其他30多名拆迁户一起欢欢喜喜地住进了双元公寓6号楼内。“6、7号楼基本上都是拆迁安置户，共有89户居民至今都没拿到房产证。”
刘奶奶说，当时开发商华福房产公司承诺房产证与土地使用证正在办理，最多个把月时间就办到了。没想到的是以后一年多的时间里，开发商都以正在办理当中为由而推托。当她自己带齐所有手续来到盐城市房产交易所咨询时，房产部门则说开发商该缴的契税没有缴纳。
B
167户业主房产证遭遇“难产”
因为办不到房产证，房屋就无法上市交易，无法迁户口，小孩上学成困难，自己的所有有效证件因没有合法的住址而变成“假证”，而且心里面始终是个疙瘩：没有证的房子，算不算自己的？哪天被拆了怎么办？小区居民见记者来采访，纷纷上前诉说自己的担忧。
住在3号楼内的王女士对记者说她们3、4、5号楼内共有78户居民，在2000年6月时就已经交付了房款及各项费用，但开发商却未按合同兑现办理房产证的承诺。“我们住的3、4、5幢楼与6、7幢楼并不是一个开发商开发的，我们(3、4、5幢楼)是由双元村开发兴建的，但是由于当时双元村并无商品房开发、销售资质，无权开发销售商品房，双元村便委托盐城市泰特房屋开发公司和我们签订了商品房销售合同，并且我们也一次性交清了全部房款。”
“我们比6、7幢楼的居民等的时间更长，我们已经等了5年了，在这5年中有20多户人家下岗失业在家，但因为无房产证抵押，无法申请银行贷款经商谋生，还有一些居民经济困难，就想卖掉房子，但因为没有房产证，只好忍痛低价贱卖。同时，没有房产证也使得我们无法报领户口簿，致使小孩无法入学，只好交纳昂贵的择校费去其他学校就读，现在办理二代身份证都因为没有房产证而无法办理。”居民王先生说。
C
房产部门：可能是没有通过规划
12月20日上午，盐城市房产交易中心一工作人员在查阅相关资料后对记者说，3、4、5幢楼登记的是泰特房地产开发公司，至于华福房产根本没有听说过，这里也没有相关资料，3、4、5号有预售许可证，只要带齐所需证件就可以办理房产证。
那么既然有预售许可证为什么到现在还没有办到房产证呢？对此盐城市房产交易中心法制科的王云云科长说：“开发商这么长时间没有过来办理可能是消防、规划等有关部门的审查验收没有合格，并且要办理房产证必须要有初始登记，而办理初始登记也必须要通过规划部门的审核验收，双元公寓可能就是因为没有得到规划部门的审批，致使初始登记、权属登记等有关手续没有办到，致使房产证一直拖到了现在还没办到。”
D
开发公司：还在与有关部门协调
记者就6、7幢楼办不到房产证的问题来到了双元公寓6号楼下的华福公司一个办事处。在得知记者的来意后，一位不愿透露姓名的工作人员对记者说：“这件事你们不要报道了，电视和报纸都已经报道过了。房产证的问题只是暂时的，手续还没有办，目前正在办理。现在我们也正在与双元村沟通，应该很快就会办下来了。”他强调说，6、7幢楼的手续齐全肯定能办下来。
既然手续齐全为什么到现在房产证还没有办理下来？记者问。“其实不是我们不努力，而是有些部门不努力。
记者问业主们最快什么时候拿到房产证，该工作人员说，估计明年4月份应该办下来了，他们正在和双元村商谈此事。关于居民们所说的办不到房产证，带来的种种不便。该工作人员解释说，小孩上学与办理身份证等跟房产证没多大关系，只要开个拆迁证明就可以了。
