易宪容则认为，买高价房是不公平的。其理由：房价高低应由市场供求而不是奥运会举办与否决定，目前房价中仍存在相当部分的开发商炒作水分。大家买高价房是不公平的！如果你感觉没能力并担心风险很高的时候，可以先租房子，现在租房子便宜得很。
易宪容还说，潘石屹总是说房价要涨，是在误导人。房地产是市场准入门槛比较低的行业，利润比较高，在这种情况下，大量供给出来，房地产市场的价格肯定往下掉。
潘石屹对此反击道，“我要纠正易教授的观点”在中国从去年8月31日开始，所有的土地都是市场化的办法，用招标、拍卖、挂牌的办法拿到的。另外，大量的行业挤入房地产，并不能够形成房地产的供应量，因为它的瓶颈还是取决于土地的供应。
本次PK，开发商与经济学家达成了共识——买房不看时机看需求。如果你想买房，任何时候就去买吧！房价最终是由市场供需决定的，我们无论做什么样的研究，无论辩论得多激烈，都无法决定它的走势。
易教授，作为学者，非常正义；潘先生也很有职业道德。之所以易宪容获胜，是因为易宪容代表了民意。
房产调控目前无新政
CIEN记者从国家信息中心日前召开的“2006年中国行业发展报告会”上获悉，建设部总经济师谢家瑾对2006年房地产政策走向做了如下的说明：下一步的政策重点是推进落实已出台的各项宏观调控措施，不再出台新的调控政策。努力实现“调整结构、保障供给、分类指导、稳定价格”的宏观调控目标，加强结构调整和规范房地产市场。同时政府已经意识到，若过度收缩房地产投资，可能会导致未来房价反弹。
此间观察家认为，政府对当前房地产市场的状况有比较清晰的判断，未来的调控政策将进一步转向更加深层次的方面，而逐渐从直接干预房价的政策趋向中淡出。不过，需要提醒的是，政府对土地增值收益分配的关注和对房地产市场的秩序的清理，将进一步减少开发商获得高利润的空间和利用营销手段实现利润最大化的可能。
一位业内专家大胆预言，2006年房价有稳中见升的趋势。不然，潘总不会说：不回答对于2006年房价的提问，为什么？“因为这房价，去年年初的时候我说了一句话，说这房价一定要涨，让人家把我批判了一年之久，最后是媒体登了一个大幅的报道叫‘建设部不点名批评潘石屹’，现在才画上了一个句号。所以我见媒体最害怕的一个事情就是别问房价。”
