闵行区虹梅路上“虹梅别墅”中的31幢独立别墅昨天第二次被送上拍卖台，并整体拍卖成功，一家香港私人企业以1.5385亿元人民币的底价获得了该物业。
为了以资抵债，位于虹梅路2989号的虹梅别墅在上月中被法院委托给5家拍卖公司进行联合拍卖，但第一次整体拍卖因无人报名竞拍而流拍。
昨天下午，虹梅别墅举行第二次拍卖。记者了解到，由于拍卖委托方已考虑到整体拍卖标的很大，可能使投资者望而却步而再次导致流拍，所以调整了拍卖规则：31幢别墅先予以整体拍卖；如果没能成交，则把31幢别墅分为4批，进行部分整体拍卖；如果还没能成交，则按单幢拍卖。
由于有单幢拍卖的可能性，昨天的拍卖会吸引了近百名个人投资者前来“观战”，其中还有不少外籍人士。可惜，最后的拍卖结果让这些个人投资者扑了个空。当拍卖师宣布31幢别墅的底价为1.5385亿元后，就有一家企业举牌应价，而后则无人再加价，拍卖由此结束。
事后，中拍者拒绝向记者透露自己的企业名称，只说明为一家在香港注册的私人企业，且并非从事房地产业。而该企业的代表也向记者坦承，整体拿下这批别墅是为了获取租金回报，“这31幢别墅中有23幢是带租约的，据我们估算，未来如果全部出租，年租金回报率在8%到10%，还是比较稳定的。”
主拍方上海金槌商品拍卖有限公司有关人士也向记者表示，上一次虹梅别墅拍卖的底价逾1.7亿元，此次拍卖价格有所降低，所以企业投资者也更乐于出手。(文/李和裕)
