在经过了近3个月的“急跌”后，上海楼市进入了一段盘整期，向下的调整力度和振幅均有所减小。昨天，房产之窗网楼行情监测系统显示，上周本市共成交新盘套数5412套，面积55.9万平方米，与上周相比成交套数增加了261套，成交面积略有上升3.8%；其中住宅4512套，成交面积47.3万平，与上周相比上升4%。但由于本周动迁房的比例仍占全部住宅近50%，动迁房的成交量与上周相比增加了37.2%，因此，本周住宅类的均价环比下降了5.7%。
据房产之窗统计，过去一周新开房源共计43个开盘单元，推出2078套房源，面积约31.1万平米。郊环以外4个楼盘，外郊环间的14个，中外环间的15个，内中环间的5个，内环以内的5个。
从成交情况看，上周公寓类商品房占全部住宅成交的44.5%，共成交1904套，与上周相比锐减17.7%，但成交均价上涨5.4%。长宁区楼盘表现活跃，城宁花园、古北国际花园进入公寓类成交量排行榜前列，特别是古北国际花园凭借其古北地块的优越性、古北集团的品牌优势，以及古北国际广场热销的余热表现非常突出，浦东的地杰国际城、万科新里程表现也非常引人注目，地杰国际城位列公寓类商品房排行榜第一位。
房产之窗分析师尹喻表示，从目前成交数据分析，部分楼盘的价格已经回落到去年三季度左右，这样的急跌过程释放了今年初不正常的虚涨能量，11月后，上海房地产市场已经进入了一段盘整期，向下的调整力度和振幅有所减小，但多空双方的博弈进入了由收官阶段的观望期，所以整个成交量还没有一个稳步的回升。
