上海楼市在经过了近3个月的“急跌”后，部分楼盘价格已经接近去年三季度的水平。房产之窗网的统计显示，上周，上海楼市动迁房的成交量与前一周相比增加了37.2%，受此影响，住宅类的均价环比下降了5.7%。
据悉，上周上海楼市共成交新房5412套，面积55.9万平方米，与前一周相比成交套数增加了261套，成交面积略升3.8%；其中住宅4512套，成交面积47.3万平方米，比前一周升4%。
在所有的成交量中，公寓类商品房上周占全部住宅成交的44.5%，共成交1904套，与前一周相比锐减17.7%，但成交均价上涨5.4%。有关分析人士表示，上海楼市在经过了近3个月的“急跌”后，部分楼盘的价格已经回落到去年三季度水平，这样的急跌过程释放了2005年初不正常的虚涨能量。11月份后，上海房地产市场已经进入了一段盘整期，向下的调整力度和振幅有所减小，多空双方的博弈进入了收官阶段，而整个成交量还没有一个稳步的回升。
