环渤海区域楼市将有价量双升趋势
中国房地产业协会副会长顾云昌在“住交会”上表示，2006年以后将有两个转变：一个转变是经济增长的模式对中国楼市的影响；第二个转变是经济增长的方式对楼市的影响。这意味着住宅建设仍然是消费热点和经济增长点，这个地位不会削弱，而且只会加强，因为拉动经济增长无论从投资角度还是从消费角度看，住房都是第一位的。由此可见房地产业仍然是投资热点和消费热点。
“宏观调控的政策在明年会继续，但不会有更大突破力度的政策出台。明年可能会是对今年已经出台政策的补充、细化的过程。所以总的来看，调控政策不会对明年北京市场造成太大影响。”伟业控股有限公司董事长林洁分析后认为，明年北京新房的上市供应量会有下降的趋势，相反会有需求增长态势。同时，明年是中国入市承诺的最重要的“两个开放”的年份，这些都会带来外资的投资热潮。特别是对人民币升值的预期，会让北京在国际市场上更具吸引力。再加上北京自身市场刚性的需求，所以明年的市场会有一个非常好的表现，我认为房价会有20%的增量，或者是不低于20%的增量。明年的需求可能会有比较大的爆发力。而就今年全国的市场来看，华东市场已发生很大的变化，在华南市场以深圳、广州为代表，其供应量、需求量已有非常大的上升。我想20006年，环渤海的北京和天津区域的价格和成交量一定会有价量双升的趋势。(记者洛涛)
