可见，目前，多数开发商还没有将分户验收这一新政策提升到客户层面上来。而项目负责人也表示，至今还没有人到售楼处询问相关事项。对此，北京新松房地产开发有限公司销售部副经理王宏宇表示，我们的项目是明年3月收房，尽管现在不少业主还只是在业主论坛上讨论这件事，但项目的工程部分已经指定了专人负责，以迎接明年的验收高峰。
而据记者了解，对于分户验收所增加的成本，开发商会将其转移给工程的承包方，而不会让购房者来承担。同时，为了避免出现验收不及时，延误交房，一些即将在明年上半年收房的项目都已经向工程部提出尽量把工程进度提前的要求。
家装监理同样面临压力
虽然分户验收是由政府来执行具体操作，但不少家装监理公司对这个新政策有了积极地回应。这主要是因为近年来，有越来越多的业主开始委托家装监理公司对其所购买的房屋实施监理检验。因此，一些家装监理公司也会担心，届时业主要求会更高、更多，以及检验的内容更加精细，使得他们的工作量加大。所以也感受到了新政策所带来的一定程度的压力。
百万家居家装监理公司的张总监表示，分户验收政策是政府对老百姓生活品质的重视，将住宅质量又提升到了更高的高度，是非常好的一项举措。作为监理公司，肯定会积极地配合政府的各项工作，发挥好监理公司的作用。
而作为第三方，他也对新政策的可操作性以及实际效果提出了自己的意见。他表示：“作为一项新生的政策，在实际操作中也可能会遇到不少困难，需要用实践、用市场来证明效果，也需要花费时间以及更大精力在市场上磨合。”
商报记者仰静
现房买卖
也有统一
示范文本了
除了分户验收外，明年1月1日起，《北京市商品房现房买卖合同》的示范文本也将在全市正式推出。这标志着从下个月开始，现房买卖将有更加明细的条款规定来保障购房者的权益。与此同时，商品房现房也将执行网上签约及信息公示制度，这无疑将会使今后市场上的现房交易情况更加透明。
而本周一，记者在参加市建委召开的“北京市现房合同网上签约政策通报会”上还了解到，除了现房买卖写入了分户验收的条款外，《北京市商品房预售合同》中关于分户验收也将在下月做出相应调整，以此保证分户验收的执行力度。
据悉，《北京市商品房现房买卖合同》的示范文本适用于北京市行政区域内已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房(含经济适用房)。
而根据现房交易的特点，现房销售的合同示范文本与《北京市商品房预售合同》相比，增加了8项约定，即增加了租赁情况的说明，增加了《住宅工程质量分户验收表》的约定，增加了附属建筑物、构筑物的约定，增加物业服务费缴纳时间的约定，以及关于补充协议与主合同之间关系的约定，关于共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明的约定。同时，合同示范文本删去了《北京市商品房预售合同》中的针对预售房屋的设计变更、规划变更、面积差异处理、权属初始登记等条款。
另据记者了解，明年1月1日北京所有商品房(含经济适用房)现房销售都需要通过北京市房地产交易管理系统进行合同网上下载打印并与管理网联机备案。并且要求明年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，双方当事人必须在90天内持网上打印的《商品房现房买卖合同》和《北京市房屋转移登记申请表》及其他相关材料申请办理转移登记。而为了防止房屋炒作，网上签约时，认购和签约的购房人名称不得随意变更；转移登记前房屋不得转让他人；同时，管理网也将公示销售单位的退房信息。
