11月29日，国家发改委政策研究室发布了2005年1-10月价格运行情况，在2004年高速增长的基础上，今年一季度房地产价格再度出现了较快上涨，三季度全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅为6.1%，其中10月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.5%，同比上涨6.6%。
就在这同一天，自国资委研究中心宏观战略部部长一职履新为北京科技大学教授的经济学家赵晓出现在SOHO尚都(论坛像册样板间)售楼处，就“高房价是否合理”的问题与任志强进行了激烈论战，赵晓从公共权益层面论述了高房价的不合理性，批判了开发商们对“有人买13套房，有人半套都买不起”的两极分化现状的漠视与辩解。
赵晓同时警告称，当前中国的两极分化收入水平已超过国际警戒线，加深了畸形的商品房二元供给结构体系，若不能适时调整，整个社会可能崩乱。
高房价与穷人无关？
在过去的第三季度，北京市房价每平方米同比增长了674元，增幅达6.3%，而在上海，房地产投资有增无减，投资开发规模达1040.35亿，同比增长11.2%，与此同时，居住类价格不断攀升，过去三季度价格同比增幅超过2.5%，被上海统计局列为居民消费价格第二位。
“自住者买不起，投资者租不出。”房地产分析师章林晓用十个字来形喻当前房价之高，认为这都是政策结出的“苦果”。在房地产宏观调控前，对房屋供需影响最重大的政策主要有：城市化、城市房屋拆迁、货币分房、购房抵押贷款、土地储备、招标拍卖挂牌方式的供地。在一些房地产热点城市，这些政策都是集中实施的，而这些政策无一例外放大了房屋的现时需求而压小了房屋的现时供给。这就是不合理高房价出现的最主要的根源。
“即使不改变市场供需状况，如果消费者能够不被开发商种种炒作手段所迷惑，那么开发商很可能就无法榨取目前这种水平的超额收益，房价也不会如此之高。”清华大学房地产研究所博士谢岳来对中国经济时报记者说，开发商的绝对强势制造了高房价。谢称，一个供需失衡的卖方市场，政府的规范力度又不够，以致开发商成为市场游戏规则的制定者。消费者与开发商之间的关系，是蚂蚁与大象的关系。
而就在房地产价格节节上涨的时候，华远集团总裁任志强抛出了他的暴利说，11月29日他对此进一步进行确认与坚持，并且将不富有者排除出商品房市场，认为大多数低收入者不应该买商品房，商品房只适合高收入者，而在商品房供应中，富人买多少房与穷人没有关系。
任的理由是，政府的政策早已将穷人界定在商品房供应体系之外，而这个政策就是1998年国务院办公厅下发的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(又称23号文)，23号文明确了建立多层次城镇住房供应体系，实行住房货币化、经济适用房与廉租住房、租赁并重制度，推进公有住房改革。
“任志强这样说，从某种角度来说有一定道理，”章林晓对本报记者说，23号文件已明确了住房分类供应制度。但是，任志强声称商品房是少部分中高收入阶层的专利，却在一定程度上歪曲了23号文件的精神实质，23号文在指导思想中规定，国家实行住房制度改革的目的，是要不断满足城镇居民日益增长的住房需求，而不是要为少部分中高收入阶层炮制一项“专利”。
