据广州满堂红地产研究部总监龙斌博士介绍，该公司曾于今年中旬与北京清华大学合作，在广州市进行过购房人群情况调查。调查结果显示，准备买房或买房欲望强烈的购房者中，73%都是20岁到40岁的青年一代。其中，20岁到30岁的占了35%，30岁到40岁的比例更高一些，占了38%。而且目前广州实际购房的主力军，也是这一年龄段的青年。
广州市规划局编研中心有一大批来自全国各地的年轻规划师，小陈就是其中一位。小陈今年28岁，武汉某高校研究生毕业，目前月收入3000元多一些。小陈说，这样的收入情况与同期进来的单位中其他年轻人均大致相同。大家都颇感日子过得紧巴巴的。他目前住在位于白云区白云花园附近的单位宿舍，因为那儿的房租金只是两三百块钱，仅相当于市面上租金的1/3左右，跟市中心的租金相比就更加便宜了。“从宿舍到市区内要一个小时。我们都把这里叫乡下，回市区就叫进城”。
广州的楼价已在一定程度影响了一些年轻人的置业选择。不少年轻人情愿到广州周边的二线城市生活与工作，因为那边的房价要比广州低了不少。
专家：经济适用房可平抑楼价
不少业内专家表示，平抑楼价的一个关键手段在于推进建设大批中低档住宅，其中尤其应建设经济适用房满足中低收入者的住房需求。
据了解，房价上涨过快，其重要原因之一是低端商品房比重下降。有专家指出，近两年广州楼价上涨的背后，也有中低档住房供给量逐年下降的原因。据悉，广州市在过去16年来投资63亿多元，为3万多户中低收入住房困难户解决了住房问题。不过，在最近两年里经济适用房的建设和销售处于暂停状态。
在经济适用房的供给量不足的情况下，广州楼价在近两年出现了攀升。“企业的本性是追求利润的最大化，只要是市场行为，就必然要实现自己的利益最大化。”专家认为在利润的驱动下，开发商自然更乐于开发利润更可观的高标准商品住宅，造成高标准商品房比例增大、空置量增多。
“并不能指望开发商自动自觉平抑楼价，政府的经济杠杆应该起作用”广州地产专家韩世同认为，这一经济杠杆就是经济适用房。发展经济适用房既可以满足中低收入阶层的居住需求，又可以起到调节市场、平抑楼价的功能和作用。韩世同表示，前阵子广州盛传200亿炒楼资金进入穗，一下子推高楼价上蹿13.1%。虽然后来证实这一消息是炒作，他认为政府在把握这些楼市波动时要拥有经济杠杆就显得尤为重要了。
