戴德梁行第三季度工业物业市场报告显示，上海11个主要的工业区物业的平均售价和租金连续7个季度保持增长势头。
戴德梁行分析师昨日表示，“持续的需求以及漕河泾和张江类型的工业区开发高品质办公型物业等因素将继续推动上海工业区物业租金水平的增长。”
第三季度上海主要工业区新增物业面积为14.6万平方米，与第二季度保持一致，而吸收量较第二季度依然保持强势增长，季度性的增长率达到37%，市场需求旺盛。
第三季度上海奉浦的物业新增量最多，达到6万平方米。其余的新增量来自青浦、外高桥、松江和闵行。同往常一样，张江高科技园区，作为上海工业区的领导性园区之一，从2004年以来一直没有新增物业。由于来自跨国公司和本地高端客户对物业的需求继续增多，张江的物业租金继续保持增长。
该报告还指出，工业房地产市场宏观调控放缓已带来新物业的实质性增长，预计短期内将有更多的新物业投入市场，同时市场的需求能够很快消化。
由于强劲的需求带动，三季度上海11个主要工业区的工业土地平均价格继续保持增长，平均价格为97美元/平方米。(王芳艳/文)
