业内专家
具体操作比较困难
对商品房实行分户验收是政府为解决业主与开发商间的纠纷，保护业主的好政策。不过，虽然政府的初衷是好的，但要想彻底的执行这项政策还是比较困难。因为北京每年建成的小区非常多，每个小区又都有几百套、甚至几千套房屋，如果想全部都验收一遍，那将是一个非常大的工程。这需要政府投入巨大的人力和物力来完成，对政府来说是个很大的考验。
由于现在市场上销售的房屋很多是期房，房屋预售面积与实际交付的面积普遍有出入，墙壁、窗户等质量问题也经常出现。由此引发的诉讼案件正在逐年增多，已经成为仅次于工程质量问题的第二大诉讼热点。
如果今后建委真能实行分户验收，将所有房屋都仔细检查一遍，各项细节都合格才给发合格证的话，将会大大减少业主与开发商间的纠纷。对整个房地产市场起到规范作用，更好的保护业主的利益。
业内人士
为房屋把好"质量关"
以前的房屋验收，验的是工程整体的质量和感观效果，竣工时监督站除了查看工程整体质量和整个工程的资料外，还查看样板间(即所有房间中选出的好的典型)。
由于验收采用的是抽检方式，很多房屋没有做到全面检验，交付使用后，质量出了问题时，就容易产生许多"扯皮"现象，导致业主与开发商发生纠纷。
"一户一验"则是将住宅楼所有房屋都检查一遍，检查得更细致、认真，而且每一户都有资料。避免了以往整体验收和抽检所造成的遗漏，为每套房屋把好"质量关"。
业主李先生
避免不必要的麻烦
我前几年在市区购买了一套房子，合同中约定建筑面积为122.5平方米，套内面积110平方米，公用分摊面积12.5平方米。等房屋实际交付后，总感觉比当初买房时看的样板房小。找有关部门到家中实际测量，其结果是房屋建筑面积只有116.5平方米。
后来和开发商理论了很久，费尽了心思才使开发商将差价的钱退了回来。现在虽然不影响使用，但这部分资金还是无故被开发商占用了两年多时间，让人总有上当受骗的感觉。今后假如政府实施分户验收，就完全可以避免类似的事件发生，为百姓省去很多不必要的麻烦。
