家住市区南塘街改建区的王女士一家自11月以来，一直忙着在改建区的周围找一套月租金1500元以下的商品房过渡。可王女士一家在下吕浦一带足足找了半个月，都未能如愿。昨天，他们把“暂时”的家安在了水心。
下吕浦：套型齐全房源走俏
随着南塘街改建工程的启动，很多像王女士一样的拆迁户都忙着给自己找个“家”安顿下来，或租或买的都有。而很多原租住在南塘街的客户，则把目光放在了下吕浦、梧田龙霞片区和黄龙区域。这给该区域的中介公司带来了不少的人气，也多多少少给这两个月带来了不少业绩。
记者在下吕浦2区的一家中介公司驻足片刻，看到不时有前来租房的客户，“现在是没房源，只要有房源，租赁生意很好做的。”海螺置业雄皓加盟店的叶庆池告诉记者。每天都会有很多客户来租房，下吕浦生活区的配套比较齐全，而且套型也比较多，和市中心相比房租也低一些，所以很多拆迁户把目光锁定在下吕浦，九、十两个月下吕浦的租赁市场异常热闹。
目前，下吕浦小区众多，一区、七区建设较早，住房比较老，房子套型以40-60平方米为主，九区建设比较晚，房子套型齐全，社区设施建设更人性化。一套70-80平方米的毛坯房月租金在1300元左右，带装潢的在1800-2000元左右。温迪锦园、康迪锦园等靠近温迪路的社区建设完备，绿化佳，社区管理好，房子套型比较大，但很少有出租的房子拿出来出租，即使有，租金也很高，在市场上很难找到承租者。据该区域的一些经纪人介绍，月租金在1000-1500元的房子需求量最大。
龙霞板块：小户型居多民房为主
拆迁前，南塘街周边的民房租得很俏，一层100平米的民房，房东经过分隔后，可以租到1000元左右。原先大部分的租房者都是外地打工者，由于商品房的租金相对较高，而且要找很多的合租者来分担房租也比较麻烦，所以原先的租住者很多都把目光锁定在梧田，这里的民房较多，租金相对也较低。
瓯海区梧田龙霞片区包括玲珑、展宏和幸福等组团。其中除了玲珑小区是新建的以外，其他3个都建成较早，并且位于城郊结合处。所以住宅区普遍以多层为主，小户型的分布占90%，房龄已有七年以上大部分面积在80平方米左右的中小户型。
由于龙霞一带离火车站近、人流多，房屋租赁市场较为活跃，60-70平方米带装修的房子月租金价格在1000元左右。经纪人李锡树告诉记者，现在该区域的房源很少，每天过来租的人却很多，100平方米左右的毛坯房最吃香，月租金在1000元左右。
黄龙板块：租金略低以套论价
目前黄龙住宅区房源充足，虽然社区较集中，但由于离市区较远，所以相对租金也偏低。经纪人陈絆告诉记者，黄龙区域的租金已经上涨了不少，与去年相比上涨了100多元。一套60-70平米的毛坯房的租金是700-800元左右。前段时间由于中学开学，使得这里的租赁市场很是热闹。
黄龙住宅区板块内主要有9个区和两个新开发的楼盘，由于开发时间较长，这些老住宅区以小户型住宅为主，70平方米左右的房子占了3/5；而近年新开发的楼盘相对来说面积大一些，多数在100平方米左右，也有少数是200平方米以上的跃层。黄龙区域的配套设施较为完善，入住率很高。
租金低是很多打工一族租房在这里的原因之一。在黄龙住宅区，记者发现面积大小对租金的影响不是很大，一般是论套。决定租金多少的最主要因素是装潢，月租金1000元左右的带装潢的房子在这里很抢手。淑巧
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南塘街拆迁改建
11月12日，市区南塘街C、D、F地块已动迁。南塘街C、D、F地块内需拆除旧房居民759户、单位17个，拆迁面积为16.6万平方米。2006年1月19日为这3个地块的搬迁截止日。
目前，在改建区A、B两个地块的700多户拆迁户中，已有97%以上签下了拆迁协议书，旧屋拆除工作正在全面进行。据悉，南塘街改建工程共需安置拆迁户1600余户，涉及拆迁企业44家，拆迁总面积为36.5万平方米。南塘街改建工程完成后，将成为下吕浦住宅群中性能最优、环境最美、设施最齐全、绿化最好的精品社区。
