近日，温州二手房市场还是不温不火，成交量也一直与过去几周持平，而一直以来的投资客户，已基本上从人们的视线里消失了。目前前来购买二手房的客户全部是用以自住，他们对现房可使用性之要求较高，但同时也兼有贷款的需要，从本质上看，这些需要实用住房的真实消费群的购买力仍锁定在一定的范围内。
据广大地产陈经理介绍，这些自住客户在选择楼盘价格上非常谨慎，往往会选择多家中介公司的房源，进行来回的比较，期望把房价压到最低水准。
在市场上，以下吕浦为例，客户比较看好80平方米左右的小户型，三个房间，价格在8000~8500元/平方米。这类户型在市场上很受欢迎，很大一部分是因其总价相对较低，房型布局合理，小区配套完善，周边环境好，使年轻夫妻或者有个小宝宝的家庭不会有过大的经济压力，而又适于居住。相对于一般的普通楼盘，经济上相对宽裕的购买客户则是看好精品房。从近段时间的市场表现看，有些精品楼盘的优秀户型因在市场上比较稀缺，形成有客户无房子的局面。虽然国家房产新政给温州楼市带来了很大影响，大大减少了温州的投资热情，但跟往年比较，温州房价仍然较为稳定。
