购买未还清按揭的二手房应注意什么

　　网友提问：我在中介看上了一个经济试用房，但是房主是贷款买的，手里没有房产证，我可以转按揭吗？要是我一次性付的话，我可以很快拿的房产证吗？过户费用和契税是房款的百分之多少啊？还有别的费用吗？谢谢！

　　向阳律师回复：目前大多数银行不办理转按揭业务。如果一次性付款，也未必能很快拿到房产证。契税是房款的1.5%，过户费没有多少钱。