投资人物：李先生
投资经历
从2000年成都房地产开始进入黄金时期开始，他就关注房地产投资，他将目光瞄向了升值空间最大的商业地产。然而自认为不笨的他，却一次一次地面临亏本和纠纷。他甚至怀疑同行时常讨论房产投资如何赚钱，是一种谎言。如今停息了两年后，李先生又想重出江湖，然而却有“一朝被蛇咬，十年怕井绳”之感，不敢轻易上手了。
投资感言
1、投资就有风险，房产也不例外，甚至因为数目较大，风险也更大。
2、投资房产不要跟风，别人的观点自己未必适用，广告宣传的只是一个侧面而已。
3、当投资面临亏本的时候，你得考虑如何将损失降低到最小。
投资纯商铺25万变18万
2000年起开始关注房产投资的李先生深信，投资商铺，就是挖金矿石。带着这种想法，几经打探，李先生看中了桐梓林片区的一大型商业广场。由于2000年市政府刚好确立了向东向南发展战略，城南正是开发的热点，当时该商业广场周围可谓群雄聚集，银都花园、中华园、紫竹苑、玉林小区、新绿季节、新加坡花园等楼盘，全部定位中高档，体量巨大，而李先生看中的商业广场是周边第一家比较纯粹的商业楼盘，占地面积54000平方米、总建筑面积10万平方米，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公为一体的超大型商业购物休闲公园，堪称当时成都乃至整个西南地区第一“摩”(Mall,大型购物广场)。当时开发商广告上写到，周边至少有40万人的常年消费力，将带动10亿元的强大购买力。而且楼盘的销售火暴也让初次投资的李先生吃了定心丸，没有经过过多考虑，李先生就掏了20多万买了底楼一临街商铺。
2001年夏天，该商业广场开业后，出租率确实很高，而且临街铺面租金也高达每平方米120元以上！李先生和所有业主一样，都开始准备着数钱。然而好景不长，仅仅在短短半年时间内，在招入一主力店后，该商业广场的局面每况愈下。空铺越来越多，而随着经营管理公司的不断变换，局面越来越差，意识到情况不妙，李先生果断将铺面挂牌出售，最后以18万艰难出手，净亏8万。
