4.花都区
大盘云集气象新
新机场投入使用已逾一年，随着国际知名企业进驻花都，近10万名的从业人员需要置业花都，庞大的消费群给花都楼市注入蓬勃的生机。地铁九号线将从花都中心城区经过，起终点分别是汽车城和人和站，预计2013年底开通投入使用。
目前，香港合和集团、澳门雅宝集团、中山雅居乐集团、碧桂园集团等大发展商都已相继进驻花都楼市，提升了花都房地产业的整体水平。花都楼市显现出全新格局，在东部区域，雅居乐雍华廷、合和新城、云峰花园、豪利花园、云珠花园等已形成了“新机场板块”，而云集在山前旅游大道沿线的泰湖山庄、金碧御水山庄、南航碧花园、五溪御龙湾等则形成了“山水生态群板块”。科学城内的保利·林语山庄。
5.科学城板块
区内高知白领理想新家
科学城板块估计是近期最热门的新兴板块之一。从“十一”黄金周保利·林语山庄开盘，到中粮万科合作开发科学城H2项目，再到多家开发商打响52万平方米地块的争夺战，科学城板块已开始为人们所关注。
目前，保利·林语山庄是该板块内唯一在售的高档住宅项目，产品以别墅为主，还有一些小高层洋房产品。另外，中粮与万科合作的科学城H2项目也开始动工，产品类型有情景洋房以及特色小高层，除此之外，预计还会有相当部分的别墅产品，该项目将于明年面市。
近日，随着萝岗区的成立，各种利好消息也不断出现激活科学城的住宅市场。有不少在区内工作的企业员工认为，目前生活最不方便的就是要花大量时间来往于开发区和市中心居住地。但如果区内出现适合居住的大型小区，并且有道路、学校、商场等配套设施，将会考虑在科学城内安家落户。
据了解，未来科学城的道路交通网络将由地铁、高速路及城市主干道构成，地铁四、五、六、七、九号线将可到达科学城，地铁四、六、七号线还会在科学城中心交汇。因此，不久以后，科学城的住户就可以通过地铁和公交路线，很方便地到达市中心以及广州周边其他区域了。南沙区的楼盘已初具规模。
6.南沙区
实力发展商扎堆海滨小城
南沙位于珠江出海口虎门水道西岸，是区域性水、陆交通枢纽，水上运输通过珠江水系和珠江口通往国内外各大港口。目前南沙的常住人口偏少，明年地铁可通到南沙边缘，至2007年地铁可深入南沙腹地，有望带动这里的地价升值。
近年来，随着政府“南拓”步伐的加快，南沙的开发建设已有突破性进展。在此契机下，房地产开发商更是纷纷加大了其在南沙的开发力度，像城建集团继在南沙开发南沙滨海花园的同时，还一掷30亿元打造南沙商务区。据介绍，该商务区占地面积近18万平方米，总建筑面积超过63万平方米，是南沙建区后开工的第一个重点项目，它的启动宣告南沙中央商务区进入全新阶段。碧桂园集团也加快了其在南沙开发的速度，据悉，南沙碧桂园将以洋房及别墅为主力产品，预计在今年底前就可上市。
一直在南沙稳守“阵地”的逸涛集团也陆续有新货推出，南沙奥园的写字楼及住宅单位预计在明年推出市场。与此同时，来自北方的实力派开发商也将在南沙分一杯羹，大型精品楼盘南沙境界也已启动，并将在明年上半年推出。
7.大学城板块
直接带旺华南板块海心沙
广州大学城位于番禺小谷围岛上，作为广州市政府一个重点的发展区域，加上数万名教师、学生的进驻，尤其是大学教师，他们将为大学城周边的房地产市场带来大量的客源。
围绕广州大学城，番禺区新造镇小谷围岛周边地区官洲岛、小谷围南岸、长洲岛、洛溪岛将被打造成一个“大学城圈”。其中小谷围岛的北面、与其仅一水之隔的官洲岛，广州市政府将计划总投资20亿元，打造成“国际生物岛”，成为未来广州市的国际化生物技术研究开发及产业基地。按照规划，大学城将有地铁四号线和地铁七号线通过，其中地铁四号线的大学城专线琶洲塔站已于2003年1月28日动工建设。
就在不久前，建筑面积达7万多平方米的广州大学商业城引爆了大学城招商热潮。大学城短期内会对海心沙板块和华南板块带来利好影响。其中华南板块是已经成熟的楼市板块，大学城将有中部快线与番禺南村连接。其中南村的华南新城、广州雅居乐花园和清华坊最靠近大学城，其他楼盘如华南碧桂园、锦绣香江花园、南国奥园等楼盘都距离大学城不远。刚开发不久的新江景板块海心沙板块上的珠江御景湾和罗马家园也是大学城教师们的置业理想之选。
